Le marché acheteur du 7e arrondissement en 2026
Quartier résidentiel chic, Corniche, vue Méditerranée, accès calanques. Calme bourgeois. Villas et beaux appartements.
Indicateurs clés
| Critère | Valeur |
|---|---|
| Prix médian appartement | 5 005 €/m² |
| Prix T3 de référence (65 m²) | 325 500 € |
| Avec frais de notaire (T3) | ≈ 349 913 € (frais de notaire ≈ 7,5 % dans l'ancien, hors débours) |
| Zones principales | Endoume, Pharo, Roucas Blanc, Saint-Lambert |
| Transports | Bus nombreux, vélo bord de mer, calanques à proximité. Pas de métro direct. |
| Écoles | École Marseilleveyre, Collège Saint-Charles, Lycée Saint-Exupéry. |
Qui achète à Marseille 7e ?
Cadres dirigeants, retraités actifs aisés, expatriés, professions libérales.
Comprendre qui achète dans votre futur quartier est utile pour deux raisons : d'abord pour vous identifier dans la cible (vous correspondez ? le quartier vous correspondra), ensuite pour anticiper la revente future (à qui revendrez-vous dans 5-10 ans ?). À Marseille 7e, la cible est claire et stable, ce qui sécurise votre investissement à long terme.
Pourquoi acheter à Marseille 7e
Les atouts
- Vue mer = prime majeure
- Cadre exceptionnel
- Acheteurs ultra-solvables
- Plus-value historique forte
Les points d'attention
- Pas de métro (bus + voiture)
- Sans vue ni extérieur, prix ramené au marché
🎯 Le bon plan de l'expert
Notre conseil pour acheter à Marseille 7e : Corniche Kennedy (vue mer), Avenue de la Madrague (calme), Rue d'Endoume (commerces).
Votre expert acheteur à Marseille 7e
Eythan Gourion, Directeur & Fondateur, est le négociateur référent EG Agency pour Marseille 7e. Fondateur d'EG Agency en 2021. Spécialiste des arrondissements premium et des transactions haut de gamme à Marseille.
📞 07 69 66 48 21 — il connaît les biens à vendre du secteur, parfois en avant-première.
Questions fréquentes — Acheter à Marseille 7e
Combien coûte un appartement à Marseille 7e en 2026 ?
Médiane DVF 2025 des appartements à Marseille 7e : 5 005 €/m². Pour un T3 de référence (65 m²) : ≈ 325 500 €. Ajouter environ 7,5 % de frais de notaire dans l'ancien (dont 6,3185 % de droits de mutation dans les Bouches-du-Rhône), hors débours. Soit ≈ 349 913 € frais de notaire compris.
Quels sont les meilleurs quartiers de Marseille 7e pour acheter ?
Sur Marseille 7e, les zones les plus demandées sont : Endoume, Pharo, Roucas Blanc, Saint-Lambert. Corniche Kennedy (vue mer), Avenue de la Madrague (calme), Rue d'Endoume (commerces).
Qui achète typiquement à Marseille 7e ?
Cadres dirigeants, retraités actifs aisés, expatriés, professions libérales.
Quels transports à Marseille 7e ?
Bus nombreux, vélo bord de mer, calanques à proximité. Pas de métro direct.
Quelles écoles à Marseille 7e ?
École Marseilleveyre, Collège Saint-Charles, Lycée Saint-Exupéry.
Le quartier de Marseille 7e en détail
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Votre futur bien à Marseille 7e vous attend
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