13 biens à vendre à Marseille 8e
Appartements et maisons proposés par EG Agency dans le 8e arrondissement (13008) : prix, photos et détails sur chaque fiche. Le guide acheteur du secteur suit.
Le marché acheteur du 8e arrondissement en 2026
Quartier le plus demandé par les familles aisées. Écoles privées, Parc Borély, plages Pointe Rouge à proximité. Calme cossu.
Indicateurs clés
| Critère | Valeur |
|---|---|
| Prix médian appartement | 4 286 €/m² |
| Prix T3 de référence (65 m²) | 278 500 € |
| Avec frais de notaire (T3) | ≈ 299 388 € (frais de notaire ≈ 7,5 % dans l'ancien, hors débours) |
| Zones principales | Périer, Bonneveine, Saint-Giniez, Pointe Rouge, Montredon |
| Transports | Métro ligne 2 (Périer, Rond-Point du Prado), Tramway T3 (Bonneveine). |
| Écoles | Périer (école privée), La Cadenelle, KEDGE, Lycée Marseilleveyre, collèges renommés. |
Qui achète à Marseille 8e ?
Familles avec enfants en école privée, cadres et expatriés, couples bi-actifs, seniors actifs.
Comprendre qui achète dans votre futur quartier est utile pour deux raisons : d'abord pour vous identifier dans la cible (vous correspondez ? le quartier vous correspondra), ensuite pour anticiper la revente future (à qui revendrez-vous dans 5-10 ans ?). À Marseille 8e, la cible est claire et stable, ce qui sécurise votre investissement à long terme.
Pourquoi acheter à Marseille 8e
Les atouts
- Arrondissement le plus recherché familial
- Écoles privées prestigieuses
- Parc Borély + Prado
- Plus-value durable
Les points d'attention
- Coût d'entrée élevé
- Saisonnalité (rentrée mai-juin)
🎯 Le bon plan de l'expert
Notre conseil pour acheter à Marseille 8e : Avenue du Prado (haussmannien), Boulevard Périer (résidentiel chic), Boulevard de Sainte-Anne (calme).
Votre expert acheteur à Marseille 8e
Eythan Gourion, Directeur & Fondateur, est le négociateur référent EG Agency pour Marseille 8e. Fondateur d'EG Agency en 2021. Spécialiste des arrondissements premium et des transactions haut de gamme à Marseille.
📞 07 69 66 48 21 — il connaît les biens à vendre du secteur, parfois en avant-première.
Questions fréquentes — Acheter à Marseille 8e
Combien coûte un appartement à Marseille 8e en 2026 ?
Médiane DVF 2025 des appartements à Marseille 8e : 4 286 €/m². Pour un T3 de référence (65 m²) : ≈ 278 500 €. Ajouter environ 7,5 % de frais de notaire dans l'ancien (dont 6,3185 % de droits de mutation dans les Bouches-du-Rhône), hors débours. Soit ≈ 299 388 € frais de notaire compris.
Quels sont les meilleurs quartiers de Marseille 8e pour acheter ?
Sur Marseille 8e, les zones les plus demandées sont : Périer, Bonneveine, Saint-Giniez, Pointe Rouge, Montredon. Avenue du Prado (haussmannien), Boulevard Périer (résidentiel chic), Boulevard de Sainte-Anne (calme).
Qui achète typiquement à Marseille 8e ?
Familles avec enfants en école privée, cadres et expatriés, couples bi-actifs, seniors actifs.
Quels transports à Marseille 8e ?
Métro ligne 2 (Périer, Rond-Point du Prado), Tramway T3 (Bonneveine).
Quelles écoles à Marseille 8e ?
Périer (école privée), La Cadenelle, KEDGE, Lycée Marseilleveyre, collèges renommés.
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Votre futur bien à Marseille 8e vous attend
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