Le marché locatif du 10e arrondissement (13010) présente une dynamique propre. EG Agency Gestion connaît les loyers pratiqués au m², la typologie des locataires les plus présents (étudiants, jeunes actifs, familles, cadres), et les périodes de tension où l'offre se raréfie.
Pour les bailleurs, nous proposons la mise en location seule (13 € TTC/m², état des lieux compris, part bailleur) ou la gestion locative (6 % TTC en simple, 8,5 % TTC en complète avec garantie loyers impayés) avec encaissement, suivi locataire, coordination des travaux et récapitulatif fiscal annuel (2044) ; la formule complète ajoute notamment la visite annuelle du bien.
Pour les locataires, nous présentons des biens conformes à la décence, diagnostiqués, et nous accompagnons la constitution du dossier. Documents requis : pièce d'identité, 3 dernières fiches de paie, contrat de travail, avis d'imposition, attestation hébergement ou quittances précédentes, RIB.
Nos biens à louer · Marseille 10e
Biens réellement proposés par EG Agency, mis à jour à chaque publication.
Prix immobiliers réels — Marseille 10e
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 10e arrondissement : 2 672 €/m² (médiane DVF 2025 des ventes d'appartements, données DGFiP).
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Avenue de la Capelette 2 900 €/m²
- Rue Pierre Doize 2 200 €/m²
- Avenue de la Timone 3 150 €/m²
- Rue Francois Mauriac 2 950 €/m²
Points marché
- Loyers analysés au m² par EG Agency Gestion sur le 10e
- Mise en location : 13 € TTC/m² · Gestion : 6 % ou 8,5 % TTC
- GLI optionnelle (garantie loyers impayés)
- Publication sur tous les portails majeurs
Questions fréquentes
Quels sont les frais de location ?
Côté bailleur : 13 € TTC/m² de surface habitable pour la mise en location, état des lieux d'entrée compris (10 € TTC/m² pour la visite, le dossier et la rédaction du bail, 3 € TTC/m² pour l'état des lieux). Le locataire paie le même montant, plafonné par la loi en zone tendue. Détail sur la page honoraires.
Faut-il un garant ?
Pour les profils étudiants, jeunes actifs ou non titulaires d'un CDI, oui — généralement un garant solvable ou Visale. Pour les CDI confirmés avec revenus ≥ 3× le loyer, le garant n'est pas systématique.
Quels documents fournir pour louer ?
Pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail, dernier avis d'imposition, 3 dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement, RIB. Documents équivalents pour le garant.
Combien de temps pour trouver un locataire ?
À Marseille, le délai moyen est de 2 à 4 semaines pour un bien correctement positionné. EG Agency Gestion publie sur tous les portails majeurs et filtre les dossiers en amont.