Marseille 7e · 13007 Littoral

Endoume · Marché immobilier

Deux Marseille dans un mouchoir de poche : les cabanons et les pointus du vallon des Auffes en contrebas, les traverses en pente au-dessus de la rue d'Endoume.

ESTIMATION GRATUITE EN 30 SECONDES

Votre bien Endoume : combien vaut-il ?

Estimation immédiate basée sur les données réelles du secteur, puis l'avis d'un conseiller local sous 24 h.

Prix de vente estimé —

Recevez l'estimation détaillée de votre bien + l'analyse du secteur :

✓ Réponse sous 24 h  ·  ✓ Sans engagement  ·  ✓ 100 % confidentiel · ★ 4,9/5 (402 avis)

Prix médian (DVF) 6 650 €/m² Médiane DVF 2021-2025 · voies du quartier
Loyer d'annonce estimé 18,4 €/m²/mois Marseille 7e · charges comprises · Carte des loyers 2025
Évolution DVF 2024-2025 +6,4 % Médiane des appartements · Marseille 7e
Rendement brut indicatif 3,3 %/an Calcul : loyer × 12 ÷ médiane DVF

Le quartier en bref

Endoume occupe la façade maritime du 7e arrondissement de Marseille (13007), entre la plage des Catalans et Le Pharo au nord, Saint-Lambert à l'est et Bompard au sud-est. Le quartier tient sur 0,612 km² et comptait 4 761 habitants en 2022. Deux axes le structurent, qui ne se ressemblent pas : la corniche du Président-John-Fitzgerald-Kennedy et la rue d'Endoume, colonne vertébrale de l'ancien village. Le nom vient du provençal « En Domes » (Portus de Domezes, 1288) ; l'ouverture de la Corniche au XIXe siècle y a fait bâtir bastides et villas.

Atouts immobiliers

  • Façade maritime continue : vallon des Auffes, Malmousque, pointe d'Endoume, anse de la Fausse-Monnaie
  • Corniche rénovée d'octobre 2018 à mars 2022 : 1,7 km, 830 m de bancs, 23 millions d'euros
  • Parc Valmer (1,6 ha) dans le quartier, jardin Émile-Duclaux du Pharo (5,7 ha) à côté
  • Tissu ancien homogène : maisons de village, cabanons, bastides et villas du XIXe siècle
  • Vieux-Port à pied par le front de mer

Points de vigilance

  • Ni métro ni tramway : bus RTM, vélo ou voiture
  • Relief marqué : traverses en pente et escaliers entre la rue d'Endoume et la corniche
  • Stationnement contraint dans les rues étroites, forte affluence estivale sur la corniche
  • Bâti ancien exposé aux embruns : façades et menuiseries à entretenir de près

Vivre à Endoume

Commerces et marchés

Ni centre commercial ni marché forain : les commerces de proximité s'égrènent le long de la rue d'Endoume. Le seul marché alimentaire du 7e arrondissement recensé par la Ville est celui des producteurs, place Saint-Victor, le dernier dimanche du mois (sauf juillet et août). Les tables du bord d'eau se concentrent au vallon des Auffes, au pied du viaduc de la Corniche qui enjambe le port sur 60 mètres.

Écoles et enseignement

Dans le quartier même : l'école publique La Roseraie (6, rue Pierre-Mouren) et l'école primaire privée d'Endoume (22, boulevard Bensa). Juste autour, côté Saint-Lambert et Bompard : les écoles Châteaubriand, Marius Thomas et Bompard, et l'école primaire privée protestante d'Endoume, avenue David-Dellepiane. Pas de collège ni de lycée dans le périmètre.

Parcs et espaces verts

Le parc Valmer, 1,6 hectare sur la corniche, est le jardin du quartier : anciens jardins de la villa Valmer, rocailles du XIXe siècle et panorama sur la rade et le Frioul. Le reste vient du littoral : anse de Malmousque, anse de la Fausse-Monnaie et pointe d'Endoume, où l'on se baigne depuis les rochers. La plage des Catalans est juste au nord, côté Pharo, avec le grand jardin Émile-Duclaux (5,7 ha).

Vie quotidienne

La station marine d'Endoume, fondée en 1882 par Antoine-Fortuné Marion sur la presqu'île de Malmousque, dépend de l'Institut Pythéas (CNRS et Aix-Marseille Université) ; à côté, le marégraphe de Marseille, bâti en 1883-1884, a fourni les mesures qui fixent depuis 1897 l'origine des altitudes en France. Le théâtre Silvain, théâtre de verdure inauguré le 14 juillet 1923, aligne 4 000 à 5 000 places.

Se déplacer depuis Endoume

  • Bus RTM 83 : le long de la corniche, entre Arenc Euroméditerranée et le métro Rond-Point du Prado, via le Vieux-Port
  • Bus RTM 80 : la rue d'Endoume de bout en bout, du Vieux-Port Ballard au terminus Église d'Endoume
  • Bus RTM 84 : circulaire de Saint-Lambert, arrêts Vieux chemin d'Endoume et Endoume Bompard
  • Corniche du Président-John-Fitzgerald-Kennedy : 3,7 km de front de mer, de la plage des Catalans aux plages du Prado
  • Piste cyclable sécurisée de 2 km sur la corniche, livrée avec la rénovation achevée en mars 2022
  • Vieux-Port et Saint-Victor accessibles à pied par le Pharo, en longeant la rade

Louer ou acheter à Endoume

Loyer d'annonce, ventes réelles et biens disponibles à Endoume, Marseille 7e.

Louer à Endoume

Il n'existe pas de loyer public propre au quartier Endoume. Pour le 7e arrondissement, la Carte des loyers 2025 (estimations ANIL) donne 18,4 €/m² par mois charges comprises (appartement loué vide), soit environ 760 € pour 37 m² en 1 ou 2 pièces et 1 270 € pour 72 m² en 3 pièces et plus. Côté propriétaire, la mise en location est facturée 13 € TTC/m² (état des lieux d'entrée compris) et la gestion locative 6 % TTC du loyer charges comprises encaissé — détail sur la page honoraires.

Pages utiles : Location appartement Endoume Tous nos biens à louer Gestion locative à Marseille

Acheter à Endoume

Médiane des ventes réelles (DVF 2021-2025) sur les voies du quartier : 6 650 €/m² pour un appartement — le détail par rue est plus bas sur cette page. Aucun bien EG Agency n'est à la vente à Endoume en ce moment : une alerte e-mail vous prévient dès qu'un bien du quartier est publié.

Pages utiles : Vente appartement Endoume Acheter dans le 7e Estimation gratuite Créer une alerte

Prix au m² réels — Endoume données DVF

Transactions réelles enregistrées dans le quartier Endoume, ventes 2021-2025 (médiane des voies les plus documentées : 6 650 €/m²) :

→ Tous les prix au m² par rue · Marseille 7e 📊 Recevoir le rapport complet de Endoume (PDF gratuit)

Questions fréquentes — Endoume

Quel est le prix au m² à Endoume ?

À Endoume (Marseille 7e), la médiane des ventes réelles enregistrées (données DVF 2021-2025) sur les voies du quartier ressort à 6 650 €/m² pour un appartement.

Quel est le loyer au m² à Endoume ?

Il n'existe pas de loyer public propre au quartier Endoume. Pour le 7e arrondissement, la Carte des loyers 2025 (estimations ANIL) donne 18,4 €/m² par mois charges comprises (appartement loué vide), soit environ 760 € pour 37 m² en 1 ou 2 pièces et 1 270 € pour 72 m² en 3 pièces et plus.

Quelle rentabilité locative viser à Endoume ?

À Endoume, le rendement brut indicatif ressort à environ 3,3 % par an : loyer d'annonce du 7e arrondissement × 12 ÷ la médiane DVF des voies du quartier (6 650 €/m², ventes 2021-2025). C'est un ordre de grandeur, calculé sur un loyer charges comprises et un prix hors frais d'achat, avant taxe foncière, vacance et fiscalité.

Comment se déplacer à Endoume ?

Principaux accès et transports : Bus RTM 83 : le long de la corniche, entre Arenc Euroméditerranée et le métro Rond-Point du Prado, via le Vieux-Port, Bus RTM 80 : la rue d'Endoume de bout en bout, du Vieux-Port Ballard au terminus Église d'Endoume, Bus RTM 84 : circulaire de Saint-Lambert, arrêts Vieux chemin d'Endoume et Endoume Bompard, Corniche du Président-John-Fitzgerald-Kennedy : 3,7 km de front de mer, de la plage des Catalans aux plages du Prado, Piste cyclable sécurisée de 2 km sur la corniche, livrée avec la rénovation achevée en mars 2022, Vieux-Port et Saint-Victor accessibles à pied par le Pharo, en longeant la rade.

EG Agency intervient-elle à Endoume ?

Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à Endoume. Estimation gratuite sur demande.

Endoume, c'est quel arrondissement de Marseille ?

Le 7e arrondissement, code postal 13007. Le quartier couvre 0,612 km² entre la plage des Catalans et Le Pharo au nord, Saint-Lambert à l'est et Bompard au sud-est.

Comment se déplacer depuis Endoume sans voiture ?

Par les bus RTM 80, 83 et 84 ; la ligne 83 longe la corniche entre Arenc Euroméditerranée et le métro Rond-Point du Prado, en passant par le Vieux-Port. Sans métro ni tramway, le Vieux-Port se rejoint à pied par le Pharo, et la corniche a sa piste cyclable de 2 km.

Qu'est-ce qui distingue Endoume de Bompard et du Roucas Blanc ?

Endoume a gardé un tissu d'ancien village : traverses, escaliers et cabanons du vallon des Auffes et de Malmousque, quand les quartiers voisins sont surtout faits de villas et de résidences. Il abrite aussi la station marine de 1882 et le théâtre Silvain.

→ Guide complet : acheter dans le 7e arrondissement

L'immobilier à Marseille : Location Marseille 15eLocation Marseille 5eLocation appartement Noailles

Autres quartiers du Marseille 7e

Découvrez les autres secteurs du même arrondissement.

Bompard
Villas et petites copropriétés sur les pentes entre Endoume et le Roucas-Blanc, avec la Corniche et l'anse de l'Oriol en contrebas.
4 850 €/m² →
Les Îles
Un village de quai posé sur un archipel sans voitures, entre port de plaisance, forts militaires et calanques de calcaire blanc.
5 005 €/m² (7e) →
Le Pharo
Un balcon habité au-dessus de la passe du port, entre les jardins du palais impérial et l'anse des pêcheurs catalans d'où Dumas fait venir Mercédès dans Le Comte de Monte-Cristo.
4 350 €/m² →
Le Roucas Blanc
Un versant résidentiel où l'on circule en lacets et en escaliers, entre murs de jardins, pins et échappées sur la mer.
5 550 €/m² →
Saint-Lambert
Un village dense sur la colline entre le Vieux-Port et Endoume, à quelques rues des Catalans et de la Corniche.
4 350 €/m² →
Saint-Victor
Rues anciennes entre l'abbaye, le fort et le quai de Rive-Neuve : le vieux Marseille de la rive sud du port.
4 300 €/m² →

Note — Prix d'achat : médiane des ventes réelles DVF (DGFiP). Loyer : valeur du 7e arrondissement. Source : « Carte des loyers » 2025 (ministère chargé du Logement, data.gouv.fr). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Indicateurs de loyer d'annonce charges comprises, logements loués vides, pour une mise en location au 3e trimestre 2025 (annonces 2019-2025), jeu de données publié sur data.gouv.fr. Rendement brut indicatif (calcul) : loyer d'annonce × 12 ÷ médiane DVF de cette page, calculé sur un loyer charges comprises et un prix hors frais d'achat, avant taxe foncière, vacance et fiscalité. Ces chiffres peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une estimation gratuite EG Agency.

Sources — fr.wikipedia.org › Endoumefr.wikipedia.org › Corniche du Président John Fitzgerald Kennedyfr.wikipedia.org › Station marine d'Endoumefr.wikipedia.org › Théâtre Silvainwww.marseille.fr › parcs et jardins du 7e arrondissementwww.marseille.fr › ecoles elementaires publiqueswww.marseille.fr › les marches alimentaireswww.marseille-tourisme.com › endoume marseillemadeinmarseille.netfr.wikipedia.org › Autobus de Marseillefr.wikipedia.org › Vallon des Auffesfr.wikipedia.org › Marégraphe de Marseillewww.rtm.fr › rtm plan horaires ligne 83.pdfdata.education.gouv.fr › fr en annuaire education faits vérifiés le 22/09/2026

📞 Appeler
Estimer mon bien