Appartement T3 de 80m2 avec terrasse cave et parking en sus
EG AGENCY vous présente à la vente en EXCLUSIVITÉ ,
Sur le secteur de SAINTE-MARGUERITE, Résidence l'Armandière.
A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes autoroutiers, de la L2, et des hôpitaux :
Appartement T3 de 80 m2 avec extérieur, Aperçu MER, cave, et place de parking en sus.
Cet appartement traversant et SANS VIS A VIS situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée avec GARDIEN et avec double entrée saura vous séduire par sa GRANDE LUMINOSITE ainsi que par son CALME, sa superbe VUE dégagée (Notre dame de la garde d'un coté, les collines de l'autre), et ses nombreux espaces verts.
Il est composé d'un vaste salon/séjour climatisé de 35m2 donnant accès à une terrasse de 11m2 exposée SUD, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante donnant accès à une loggia, de deux chambres de 10m2 et 13m2 avec rangements, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé.
Une cave en sous-sol vient compléter la vente de ce bien.
Une place de parking est en vente en supplément pour 15 000 euros.
Les charges de copropriété sont de : 260 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, le gardien,le chauffage, l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude, le fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 1866 euros / an.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www.egagency.fr
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
07 69 66 48 21
Contact@egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
EG AGENCY vous présente à la vente en EXCLUSIVITÉ ,
Sur le secteur de SAINTE-MARGUERITE, Résidence l'Armandière.
A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes autoroutiers, de la L2, et des hôpitaux :
Appartement T3 de 80 m2 avec extérieur, Aperçu MER, cave, et place de parking en sus.
Cet appartement traversant et SANS VIS A VIS situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée avec GARDIEN et avec double entrée saura vous séduire par sa GRANDE LUMINOSITE ainsi que par son CALME, sa superbe VUE dégagée (Notre dame de la garde d'un coté, les collines de l'autre), et ses nombreux espaces verts.
Il est composé d'un vaste salon/séjour climatisé de 35m2 donnant accès à une terrasse de 11m2 exposée SUD, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante donnant accès à une loggia, de deux chambres de 10m2 et 13m2 avec rangements, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé.
Une cave en sous-sol vient compléter la vente de ce bien.
Une place de parking est en vente en supplément pour 15 000 euros.
Les charges de copropriété sont de : 260 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, le gardien,le chauffage, l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude, le fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 1866 euros / an.
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Pour plus d'informations, contactez-nous :
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07 69 66 48 21
Contact@egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
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Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 80 m²
- Nombre de piècesRooms
- 3
- ChambresBedrooms
- 2
- Salle de bainBathroom
- 0 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 11 m²
- ExpositionExposure
- Nord-Sud
- ÉtageFloor
- 6
- CopropriétéCo-ownership
- 50 lots50 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 9eMarseille 9e
- RéférenceReference
- VA2180-EGAGENCY
Les atouts du bien Property highlights
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 295 000 € (3 688 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 0 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 1 866 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2180-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2180-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.