EG Agency · Médiane DVF 2025 · mise à jour septembre 2026
Prix immobilier Marseille 14e — 13014
Sainte-Marthe · Le Canet · Nord · 1 719 €/m² en médiane (appartements, 2025) · 432 ventes en 2025 · +6,4 % depuis 2021 · tendance sur un an : en hausse (+9,4 %)
Appartement · médiane 2025 1 719 €/m² 50 % des ventes entre 1 295 et 2 349 €/m² · 343 ventes
Maison · médiane 2025 3 264 €/m² 50 % des ventes entre 2 590 et 4 250 €/m² · 89 ventes
Loyer d'annonce estimé / m² 14,3 €/mois Charges comprises · fourchette 11,6 – 17,7 €/m² · Carte des loyers 2025
Prix au m² à Marseille 14e : +6,4 % en cinq ans
Médiane annuelle des appartements vendus dans le 13014 (base DVF, actes notariés). Marseille entière : 3 225 €/m² en 2025 (+12,8 % depuis 2021) — le 14e se situe 47 % en dessous de la médiane de la ville.
| Année | Appartementmédiane · 50 % des ventes | Maisonmédiane | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 615 €/m²1 241 – 2 200 € | 3 178 €/m² | 657 |
| 2022 | 1 790 €/m²1 364 – 2 558 € | 3 347 €/m² | 646 |
| 2023 | 1 731 €/m²1 345 – 2 422 € | 3 492 €/m² | 513 |
| 2024 | 1 571 €/m²1 275 – 2 347 € | 3 007 €/m² | 409 |
| 2025 | 1 719 €/m²1 295 – 2 349 € | 3 264 €/m² | 432 |
Lecture : en 2025, un appartement du 13014 s'est vendu en médiane 95 000 € (surface médiane 60 m²) ; la médiane des appartements est passée de 1 615 €/m² en 2021 à 1 719 €/m² en 2025, celle des maisons a évolué de +2,7 % sur la même période. « — » : moins de 10 ventes de maisons dans l'année. Source : DVF 2021-2025, une observation par acte, résidentiel uniquement — méthode complète et tableau des 16 arrondissements.
Prix au m² · 179 voies de Marseille 14e
Cliquez sur une rue pour voir le prix exact, la fourchette et l'estimation à votre adresse. Ventes par an : moyenne DVF 2021-2025. Maison « — » : moins de 3 ventes de maisons sur la voie (DVF 2021-2025).
Allée de la Voirie
Appt1 400 €/m²
Maison—
Allée des Troenes
Appt2 650 €/m²
Maison—
Allée Serpentine
Appt1 650 €/m²
Maison—
Avenue Claude Monet
Appt2 100 €/m²
Maison—
Avenue Corot
Appt1 900 €/m²
Maison3 650 €/m²
Avenue de Barbarin
Appt2 300 €/m²
Maison—
Avenue des Carmelites
Appt1 750 €/m²
Maison—
Avenue des Glaieuls
Appt2 700 €/m²
Maison3 850 €/m²
Avenue des Lilas
Appt2 850 €/m²
Maison4 200 €/m²
Avenue des Lys
Appt2 750 €/m²
Maison5 050 €/m²
Avenue des Paquerettes
Appt2 800 €/m²
Maison4 400 €/m²
Avenue des Rosiers
Appt2 650 €/m²
Maison—
Avenue du General Brissac
Appt1 950 €/m²
Maison—
Avenue du Merlan
Appt1 800 €/m²
Maison4 350 €/m²
Avenue du Parc Montgolfier
Appt2 250 €/m²
Maison—
Avenue Guynemer
Appt2 700 €/m²
Maison—
Avenue Louis Bleriot
Appt3 100 €/m²
Maison4 450 €/m²
Avenue Marigny
Appt2 200 €/m²
Maison—
Avenue Prosper Merimee
Appt2 300 €/m²
Maison2 900 €/m²
Avenue Raimu
Appt2 050 €/m²
Maison—
Boulevard Alphonse Allais
Appt1 100 €/m²
Maison—
Boulevard Anatole de la Forge
Appt1 950 €/m²
Maison3 550 €/m²
Boulevard Barbes
Appt1 450 €/m²
Maison—
Boulevard Bertrandon
Appt2 300 €/m²
Maison2 450 €/m²
Boulevard Burel
Appt1 500 €/m²
Maison—
Boulevard Caune
Appt2 400 €/m²
Maison4 050 €/m²
Boulevard Central
Appt1 700 €/m²
Maison4 100 €/m²
Boulevard Charles Bourseult
Appt1 650 €/m²
Maison—
Boulevard Charles Moretti
Appt1 150 €/m²
Maison—
Boulevard Charles Moretti Prolonge
Appt1 250 €/m²
Maison—
Boulevard Claire
Appt1 500 €/m²
Maison2 450 €/m²
Boulevard Coli
Appt2 050 €/m²
Maison4 100 €/m²
Boulevard Coste
Appt2 300 €/m²
Maison2 400 €/m²
Boulevard Danielle Casanova
Appt1 350 €/m²
Maison2 000 €/m²
Boulevard de Bon Secours
Appt1 600 €/m²
Maison2 900 €/m²
Boulevard de Chinon
Appt2 500 €/m²
Maison3 450 €/m²
Boulevard de Compiegne
Appt2 500 €/m²
Maison5 450 €/m²
Boulevard de Corfou
Appt2 050 €/m²
Maison4 200 €/m²
Boulevard de la Bougie
Appt1 450 €/m²
Maison—
Boulevard de la Chapelle
Appt1 950 €/m²
Maison—
Boulevard de la Gare
Appt1 950 €/m²
Maison—
Boulevard de la Glaciere
Appt1 600 €/m²
Maison—
Boulevard de la Louisiane
Appt1 550 €/m²
Maison4 050 €/m²
Boulevard de la Raffinerie
Appt1 650 €/m²
Maison—
Boulevard de la Station
Appt1 650 €/m²
Maison—
Boulevard de Manosque
Appt1 550 €/m²
Maison—
Boulevard de Patay
Appt2 500 €/m²
Maison3 950 €/m²
Boulevard de Plombieres
Appt1 100 €/m²
Maison—
Boulevard de Reims
Appt2 250 €/m²
Maison—
Boulevard des Peintures
Appt1 400 €/m²
Maison—
Boulevard du Commandant Finat Duclos
Appt2 050 €/m²
Maison3 400 €/m²
Boulevard du Progres
Appt1 550 €/m²
Maison2 000 €/m²
Boulevard du Verdon
Appt2 600 €/m²
Maison—
Boulevard Etienne Solar
Appt2 050 €/m²
Maison—
Boulevard Giniez
Appt1 550 €/m²
Maison—
Boulevard Giraud
Appt1 250 €/m²
Maison—
Boulevard Henri Maulini
Appt1 350 €/m²
Maison2 550 €/m²
Boulevard Jean Bouin
Appt2 200 €/m²
Maison—
Boulevard Jean Casse
Appt1 450 €/m²
Maison2 000 €/m²
Boulevard Jean Duchemin
Appt2 600 €/m²
Maison—
Boulevard Jean Duplessis
Appt1 400 €/m²
Maison—
Boulevard Jourdan
Appt1 400 €/m²
Maison—
Boulevard Kraemer
Appt1 300 €/m²
Maison2 950 €/m²
Boulevard Louis Bovet
Appt1 850 €/m²
Maison3 050 €/m²
Boulevard Louis Guichoux
Appt1 350 €/m²
Maison—
Boulevard Louis Prade
Appt1 600 €/m²
Maison2 350 €/m²
Boulevard Louis Villecroze
Appt1 100 €/m²
Maison2 400 €/m²
Boulevard Massenet
Appt1 300 €/m²
Maison3 250 €/m²
Boulevard Mouton
Appt1 850 €/m²
Maison—
Boulevard Myeres
Appt1 700 €/m²
Maison—
Boulevard Notre Dame de Santa Cruz
Appt1 250 €/m²
Maison4 150 €/m²
Boulevard Nungesser
Appt2 200 €/m²
Maison4 600 €/m²
Boulevard Paul Arene
Appt1 550 €/m²
Maison2 700 €/m²
Boulevard Philippe Mabilly
Appt2 150 €/m²
Maison3 750 €/m²
Boulevard Pons
Appt1 550 €/m²
Maison—
Boulevard Raymond Borde
Appt1 600 €/m²
Maison—
Boulevard Ricoux
Appt2 700 €/m²
Maison6 150 €/m²
Boulevard Roland Dorgeles
Appt2 200 €/m²
Maison—
Boulevard Saint Clement
Appt1 650 €/m²
Maison2 650 €/m²
Boulevard Saint Jean de Dieu
Appt2 450 €/m²
Maison—
Boulevard Simon Bolivar
Appt1 700 €/m²
Maison4 050 €/m²
Boulevard Tisseron
Appt1 650 €/m²
Maison—
Boulevard Trupheme
Appt1 600 €/m²
Maison1 550 €/m²
Chemin de Gibbes
Appt1 400 €/m²
Maison4 300 €/m²
Chemin de Saint Joseph A Sainte Marthe
Appt1 400 €/m²
Maison—
Chemin de Sainte Marthe
Appt1 450 €/m²
Maison3 450 €/m²
Chemin des Carrieres
Appt2 650 €/m²
Maison—
Chemin du Bassin
Appt2 550 €/m²
Maison3 700 €/m²
Chemin du Four de Buze
Appt2 900 €/m²
Maison4 250 €/m²
Chemin du Murmure des Eaux
Appt2 700 €/m²
Maison—
Chemin Rural de Fontainieu
Appt1 450 €/m²
Maison3 150 €/m²
Chemin Vicinal des Bessons
Appt2 650 €/m²
Maison3 750 €/m²
Cours de Lorraine
Appt2 150 €/m²
Maison—
Impasse Asquier
Appt1 400 €/m²
Maison—
Impasse Boissieu
Appt1 450 €/m²
Maison—
Impasse de la Tourelle
Appt2 150 €/m²
Maison—
Impasse Denise
Appt1 750 €/m²
Maison—
Impasse des Deux Freres Romanetti
Appt1 550 €/m²
Maison—
Impasse des Etoiles
Appt2 750 €/m²
Maison2 900 €/m²
Impasse des Marronniers
Appt1 500 €/m²
Maison3 350 €/m²
Impasse du Bois Chenu
Appt2 500 €/m²
Maison3 000 €/m²
Impasse du Couvent
Appt1 750 €/m²
Maison—
Impasse Etienne Dolet
Appt2 050 €/m²
Maison—
Impasse Etienne Solar
Appt2 000 €/m²
Maison—
Impasse Fernand Guigou
Appt1 550 €/m²
Maison—
Impasse Jean Loret
Appt2 250 €/m²
Maison—
Impasse Matabon
Appt1 650 €/m²
Maison—
Impasse Quatre Portails
Appt2 700 €/m²
Maison—
Impasse Rayolle
Appt1 400 €/m²
Maison—
Impasse Revah
Appt2 050 €/m²
Maison—
Impasse Severine
Appt2 300 €/m²
Maison—
Impasse Sumian
Appt1 750 €/m²
Maison—
Impasse Teissere
Appt1 700 €/m²
Maison—
Montée des Genets
Appt1 600 €/m²
Maison—
Place du Lieutenant Albert Durand
Appt2 050 €/m²
Maison—
Place Guynemer
Appt2 700 €/m²
Maison—
Place Leonard Dalmas
Appt1 300 €/m²
Maison—
Rue Aime Cesaire
Appt2 950 €/m²
Maison—
Rue Amelie
Appt1 600 €/m²
Maison—
Rue Aramis
Appt2 400 €/m²
Maison3 200 €/m²
Rue Audier
Appt1 400 €/m²
Maison—
Rue Berthelot
Appt1 950 €/m²
Maison—
Rue Boisselot
Appt1 600 €/m²
Maison—
Rue Cade
Appt2 050 €/m²
Maison2 400 €/m²
Rue Conio
Appt1 500 €/m²
Maison—
Rue Crescas Davin
Appt2 550 €/m²
Maison—
Rue d'Artagnan
Appt2 400 €/m²
Maison—
Rue de Beaucaire
Appt1 750 €/m²
Maison—
Rue de Biskra
Appt1 900 €/m²
Maison—
Rue de l'Usine
Appt1 400 €/m²
Maison—
Rue de la Carriere
Appt1 800 €/m²
Maison—
Rue de la Javie
Appt2 700 €/m²
Maison—
Rue des Argiliers
Appt3 050 €/m²
Maison—
Rue des Freres Cubeddu
Appt1 850 €/m²
Maison2 500 €/m²
Rue des Gardians
Appt1 000 €/m²
Maison—
Rue Edmond Jaloux
Appt2 100 €/m²
Maison—
Rue Edouard Calvet
Appt2 050 €/m²
Maison—
Rue Etienne Dolet
Appt2 300 €/m²
Maison2 750 €/m²
Rue Gabriel Audisio
Appt2 950 €/m²
Maison—
Rue Germaine
Appt1 400 €/m²
Maison—
Rue Jean Queillau
Appt1 450 €/m²
Maison—
Rue Joseph Proudhon
Appt2 100 €/m²
Maison—
Rue Latham
Appt3 150 €/m²
Maison4 850 €/m²
Rue Leon Lagrange
Appt1 250 €/m²
Maison2 950 €/m²
Rue Louis Merlino
Appt1 250 €/m²
Maison2 450 €/m²
Rue Louis Rouffe
Appt2 350 €/m²
Maison2 600 €/m²
Rue Mario Pavrone
Appt1 550 €/m²
Maison—
Rue Maurice Massias
Appt1 650 €/m²
Maison—
Rue Missiri
Appt3 000 €/m²
Maison—
Rue Niozelles
Appt1 700 €/m²
Maison—
Rue Paul Coxe
Appt2 150 €/m²
Maison2 350 €/m²
Rue Paul Longes
Appt2 900 €/m²
Maison2 700 €/m²
Rue Paul Matton
Appt2 950 €/m²
Maison—
Rue Richard
Appt1 550 €/m²
Maison—
Rue Roland Garros
Appt3 150 €/m²
Maison4 700 €/m²
Rue Saint Andre
Appt1 300 €/m²
Maison2 250 €/m²
Rue Saint Gabriel
Appt2 250 €/m²
Maison2 950 €/m²
Traverse Cade
Appt1 950 €/m²
Maison—
Traverse Campagne Marie
Appt1 600 €/m²
Maison—
Traverse de l'Huilerie Nouvelle
Appt1 350 €/m²
Maison—
Traverse de la Fontaine
Appt2 850 €/m²
Maison—
Traverse de la Maison Blanche
Appt1 500 €/m²
Maison—
Traverse de la Mere de Dieu
Appt1 300 €/m²
Maison—
Traverse de la Passerelle
Appt1 450 €/m²
Maison—
Traverse de Party
Appt2 850 €/m²
Maison4 550 €/m²
Traverse des Rosiers
Appt1 450 €/m²
Maison—
Traverse du Canet
Appt2 700 €/m²
Maison—
Traverse du Chateau de Vento
Appt1 600 €/m²
Maison—
Traverse du Colonel
Appt1 250 €/m²
Maison2 750 €/m²
Traverse du Commandant
Appt2 050 €/m²
Maison3 100 €/m²
Traverse du Couvent
Appt2 000 €/m²
Maison2 300 €/m²
Traverse du Croissant Dore
Appt1 350 €/m²
Maison—
Traverse du Moulan
Appt1 600 €/m²
Maison—
Traverse du Progres
Appt1 450 €/m²
Maison2 850 €/m²
Traverse Mont Leon
Appt2 100 €/m²
Maison—
Traverse Montcault
Appt2 150 €/m²
Maison—
Traverse Notre Dame de Bon Secours
Appt1 400 €/m²
Maison2 800 €/m²
Traverse Notre Dame des Graces
Appt1 950 €/m²
Maison—
Traverse Tour Sainte
Appt2 900 €/m²
Maison3 750 €/m²
À propos · Marseille 14e
Tendances marché du 14e arrondissement
Marseille 14e (Sainte-Marthe · Le Canet) a enregistré 432 ventes d'appartements et de maisons de janvier – décembre 2025 (base DVF). La médiane s'établit à 1 719 €/m² pour un appartement et 3 264 €/m² pour une maison, avec une fourchette (1 295 – 2 349 €/m² pour la moitié des appartements) qui varie selon la rue, l'étage, l'exposition et l'état du bien.
Sur un an, la médiane des appartements est en hausse (+9,4 %) ; sur cinq ans, elle a évolué de +6,4 % (Marseille entière : +12,8 %). Côté location, le loyer d'annonce estimé est de 14,3 €/m² par mois, charges comprises, pour un appartement loué vide (16e rang des 16 arrondissements) ; source : « Carte des loyers » 2025 (ministère chargé du Logement, data.gouv.fr). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Indicateurs de loyer d'annonce charges comprises, logements loués vides, pour une mise en location au 3e trimestre 2025 (annonces 2019-2025).
Pour une estimation précise tenant compte des spécificités de votre bien (étage, exposition, prestations, charges, état général), demandez un avis de valeur écrit gratuit. Notre équipe vous répond sous 24h.
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