Appartement T2/3 de 93m2

EG AGENCY vous présente en exclusivité,

Sur le secteur PRADO / PERIER, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun,

Appartement T2/3 de 93m2 avec cave et deux emplacements de parking en supplément.

Cet appartement traversant situé au 3ème étage avec ascenseur saura vous séduire par son CALME ses beaux VOLUMES ainsi que par sa LUMINOSITE.

Il est composé d'un vaste salon/séjour de 40m2 donnant accès à une terrasse de 9.5m2, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un wc séparé ainsi que de nombreux rangements.

Une cave vient compléter la vente de ce bien.

Deux stationnements privatifs sont en vente en supplément pour : 20 000 euros l'unité.

Les charges de copropriété sont de : 197 euros/mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude, le fond de travaux Loi ALUR et les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de : 2 639 euros/an.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
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EG AGENCY
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EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.