Appartement T3 en duplex avec terrasse de 60m2

EG AGENCY vous présente à la vente,

Sur le secteur du REDON / CABOT (13009), à proximité des commerces, des écoles, du campus de luminy, et des transports en commun :

Appartement T3 de 63m2 en duplex avec terrasse de 60m2 et balcon.

Cet appartement situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de 2017 saura vous séduire par ses belles prestations, son calme, ainsi que par sa vue dégagée.

Vous y retrouverez, au premier niveau : un vaste salon/séjour de 32m2 donnant sur une grande terrasse de 60m2 en L avec une jolie vue dégagée, une cuisine ouverte, ainsi qu'un wc séparé.

A l'étage : une salle d'eau avec double vasque, et deux belles chambres lumineuses avec rangements.
L'une d'entre elles dispose d'un coin dressing et d'un balcon de 4m2.

L'appartement est vendu avec le mobilier : Frigidaire Samsung, lave vaisselle Siemens, micro onde, four, plaques à induction, hotte, machine à laver, barbecue, cave à vin et jacuzzi.

Possibilité d'acheter ou de louer un à deux box fermés (120 Euros par mois à la location, ou 25 000 Euros à l'achat).

Les charges sont de 140 Euros/ Mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, l'eau chaude.

La taxe foncière est de : 1 348 Euros / An.

Visite Virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
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EG AGENCY
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EG AGENCY - 64 Avenue d’Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 630.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.