Appartement T3 de 73m² + Terrasses
COUP DE COEUR ! DERNIER ETAGE - BIEN ATYPIQUE !
EG AGENCY vous présente à la vente en exclusivité.
Sur le secteur des CINQ-AVENUES,
À proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun.
Appartement T2/3 de 73m2 en DUPLEX avec deux terrasses, et un toit terrasse
Cet appartement atypique, situé au DERNIER étage d'un immeuble sécurisé de 8 étages, saura vous séduire par ses beaux volumes, par sa grande terrasse ainsi que par sa vue ÉPOUSTOUFLANTE sur notre dame de la garde.
Il se compose d'un vaste salon/séjour donnant accès à un premier balcon, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante donnant également accès à un second balcon, d'une chambre ayant un accès à l'un des balcons, et d'une salle de bain avec wc.
Possibilité de recréer la deuxième chambre, afin d'en faire de nouveau un T3.
À l'étage, vous y retrouverez une buanderie ainsi qu'une terrasse panoramique.
Les charges de copropriété sont de 265 euros/mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, le chauffage, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 895 euros/An.
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
07 69 66 48 21
Contact@egagency.fr
EG AGENCY - 64 avenue d'Haifa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Appartement T2/3 de 73m2 en DUPLEX avec deux terrasses, et un toit terrasse
Cet appartement atypique, situé au DERNIER étage d'un immeuble sécurisé de 8 étages, saura vous séduire par ses beaux volumes, par sa grande terrasse ainsi que par sa vue ÉPOUSTOUFLANTE sur notre dame de la garde.
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Possibilité de recréer la deuxième chambre, afin d'en faire de nouveau un T3.
À l'étage, vous y retrouverez une buanderie ainsi qu'une terrasse panoramique.
Les charges de copropriété sont de 265 euros/mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, le chauffage, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 895 euros/An.
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Contact@egagency.fr
EG AGENCY - 64 avenue d'Haifa, 13008 Marseille.
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Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 72 m²
- Nombre de piècesRooms
- 3
- ChambresBedrooms
- 2
- Salle de bainBathroom
- 1 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ÉtageFloor
- 8
- CopropriétéCo-ownership
- 100 lots100 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 4eMarseille 4e
- RéférenceReference
- VA2307-EGAGENCY
Les atouts du bien Property highlights
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 350 000 € (4 861 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 0 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 0 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2307-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2307-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.