Appartement T3 de 73 m2 + exterieur

EG AGENCY vous présente à la vente,

Sur le secteur POINTE ROUGE - MARSEILLEVEYRE (13008):

A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun :

Appartement T3 traversant de 73 m2 avec extérieur vue CALANQUE et MER.

Cet appartement est situé dans une petite résidence fermée , bien entretenue au calme.
Il se situe 5ème et dernier étage sans ascenseur et saura vous séduire par son CALME, sa LUMINOSITÉ , une BELLE VUE DÉGAGÉE SANS VIS-A-VIS.

Il est composé d'un séjour très lumineux , d'une cuisine aménagée et équipée séparée donnant accès a une loggia.
L'appartement dispose de deux chambres avec rangements , d'une salle de bain ainsi qu'une entrée avec dressing.
De nombreux rangements viennent compléter le bien.

La copropriété comprend des espaces verts privatifs ainsi que des places de stationnement en libre accès .

Les charges de copropriété sont de 174 euros / Mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, chauffage collectif , le fonds de travaux loi ALUR, et les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de : 1292 euros / An.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www.egagency.fr

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
06 64 01 97 89
benjamin.amar@egagency.fr

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Dans une copropriété de 207 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 085 672
RCP 59 661 778