Appartement T3/4 de 78m2 avec cave

EG AGENCY vous présente en exclusivité,

Sur le secteur du CAMAS, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun :

Appartement T3/4 de 78m2 avec cave.

Cet appartement TRAVERSANT situé au 6e étage avec ascenseur saura vous séduire par sa LUMINOSITE, son CALME, et sa VUE DEGAGEE.

Il est composé d'un vaste salon/séjour de 32m2 exposée PLEIN SUD avec une vue dégagée sur Marseille et sur NOTRE DAME; de deux chambres d'une cuisine aménagée et équipée indépendante donnant sur une loggia, d'une salle de bain, ainsi que d'un wc séparé.

Possibilité de tirer une cloison, et de recréer très facilement une troisième chambre.

Une cave en sous-sol vient compléter la vente de ce bien.

Les charges de copropriété sont de 100 euros/mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, ainsi que le fonds de travaux loi ALUR.

La taxe foncière est de 1124 euros /an.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
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EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.