Préfecture (Marseille 6e, 13006) est l'un des quartiers que nous suivons de près. Cœur administratif et bourgeois de Marseille. Construit autour de la Préfecture (1866), c'est le quartier bourgeois historique de Marseille. Architecture haussmannienne préservée, magasins luxe sur la rue Paradis et la rue Saint-Ferréol toute proche. Cette connaissance fine du terrain explique nos délais de transaction courts et la justesse de nos estimations.
EG Agency intervient sur Préfecture en cartes T (transaction) et G (gestion immobilière). Nous couvrons : estimation, vente, location, gestion, investissement, recherche off-market. Marché premium très demandé. La rareté tire les prix sur les beaux 4e+ étages. Quartier desservi par Métro 1 Estrangin-Préfecture et Métro 2 Castellane à 5 min, écoles École privée Notre-Dame-de-France et Lycée Saint-Charles et lieux emblématiques : Préfecture des Bouches-du-Rhône et Square Stalingrad.
Notre conseil pour acheter à Préfecture : privilégier les biens 3e étage minimum avec ascenseur — un 2e sans ascenseur se décote. Attention : vérifier le ravalement de façade — les beaux immeubles haussmanniens en exigent un régulièrement, pour un coût élevé par lot. EG Agency intervient sur ce quartier depuis plusieurs années — pour parler de votre projet (estimation, vente, achat, location, gestion), nous sommes au 07 43 39 32 55 ou au 64 avenue d'Haïfa, Marseille 8e.
Prix immobiliers réels — Marseille 6e
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 6e arrondissement : 3 867 €/m² (médiane DVF 2025 des ventes d'appartements, données DGFiP).
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Rue Breteuil 4 100 €/m²
- Rue de Lodi 3 700 €/m²
- Rue Jules Moulet 4 250 €/m²
- Boulevard Notre Dame 4 500 €/m²
Points marché
- Couverture rue par rue à Préfecture
- Centre prestige
- Métro
- Commerces
- Transports : Métro 1 Estrangin-Préfecture et Métro 2 Castellane à 5 min
- Commerces : Rue Paradis (luxe et boutiques de créateurs) et Rue Saint-Ferréol piétonne
- Écoles : École privée Notre-Dame-de-France et Lycée Saint-Charles
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un bien dans ce quartier ?
Le délai dépend du prix de mise en marché, de l'état du bien et de la saison. Avec EG Agency en mandat exclusif, nous bâtissons une stratégie de mise en marché pour vendre vite et au juste prix.
Vous diffusez sur quels portails ?
Nous diffusons sur les grands portails (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, Logic-Immo, Meilleurs Agents…), avec photos professionnelles et visite virtuelle Matterport quand applicable.
Photos professionnelles incluses ?
Oui, photographe interne, prises de vue HDR, drone si pertinent, plan 2D/3D et visite virtuelle 3D Matterport optionnelle — le tout inclus dans le mandat exclusif.
Faut-il préparer le bien avant la mise en vente ?
Un home staging léger (désencombrement, rafraîchissement peinture si nécessaire) augmente de 15 à 25 % les visites et accélère la vente. Nos conseils sont gratuits dès l'estimation.