Vous cherchez une agence immobilière à Saint-Mauront, dans le 3e arrondissement de Marseille (13003) ? EG Agency intervient quotidiennement sur ce secteur que nos agents connaissent rue par rue. Saint-Mauront, c'est quartier populaire et ouvrier en rénovation. Ancien quartier ouvrier de la SNCF et des manufactures du XIXe. Aujourd'hui ciblé par les opérations de Renouvellement Urbain (ANRU) — transformation lente mais réelle depuis 2018.
Nos services sur Saint-Mauront couvrent l'intégralité du parcours immobilier : estimation gratuite et écrite sous 24 h, vente en mandat exclusif, mise en location et gestion locative (6 % TTC mensuels, 8,5 % TTC avec garantie loyers impayés), accompagnement des investisseurs (LMNP, déficit foncier), et service Chasseur Immo pour les recherches sur mesure. Quartier desservi par Métro 2 National et Tram T2 et écoles Écoles primaires multiples et Collège Belle-de-Mai.
Référence prix m² à Saint-Mauront : 1 550 €/m² (médiane des ventes DVF ; ±15 % selon étage, exposition, état). EG Agency · 4,9/5 sur 402 avis Google · 64 av. d'Haïfa, Marseille 13008.
Prix immobiliers réels — Marseille 3e
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 3e arrondissement : 1 800 €/m² (médiane DVF 2025 des ventes d'appartements, données DGFiP).
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Boulevard National 1 800 €/m²
- Rue de Crimee 2 050 €/m²
- Boulevard de Paris 3 250 €/m²
- Rue Bernard 1 700 €/m²
Points marché
- Couverture rue par rue à Saint-Mauront
- Métro
- Prix attractifs
- Investissement
- Transports : Métro 2 National et Tram T2
- Écoles : Écoles primaires multiples et Collège Belle-de-Mai
- Rues recherchées : Bd National, Rue Loubon et Bd Burel
Questions fréquentes
Pourquoi choisir une agence locale plutôt qu'un réseau national ?
La connaissance fine des rues, des copropriétés, des écoles, des transports et des commerces fait toute la différence sur la justesse des estimations et la rapidité de transaction — un réseau national vous estime au prix moyen de l'arrondissement, nous au prix réel de votre rue.
Vous accompagnez aussi les acquéreurs ?
Oui, notre service Chasseur Immo prend en charge la recherche sur-mesure, l'accès aux biens off-market, l'analyse comparative, la négociation et l'accompagnement jusqu'à la signature. Mandat de recherche : charge acquéreur.
Quels services pour les bailleurs ?
Mise en location seule (13 € TTC/m², état des lieux compris, part bailleur) ou gestion locative : 6 % TTC en gestion simple, 8,5 % TTC en gestion complète avec garantie loyers impayés (2,5 % TTC). État des lieux via logiciel pro avec photos horodatées, bail loi Alur, garantie loyers impayés optionnelle.
Estimation par un agent ou en ligne ?
Toujours par un agent qualifié de notre équipe, en visite sur place. Aucun algorithme : votre étage, exposition, état réel et copropriété précise comptent. Avis écrit sous 24 h ouvrées.