Quand on évoque Pointe Rouge (13008, Marseille 8e), on pense immédiatement à port et plage à l'ambiance station balnéaire. L'architecture dominante : maisons de pêcheurs colorées, immeubles bourgeois années 30, résidences contemporaines avec terrasses vue mer.. EG Agency dispose d'une expertise pointue sur ce quartier et y mène plusieurs transactions par mois.
Que vous souhaitiez vendre, louer, faire gérer ou investir à Pointe Rouge, EG Agency vous accompagne de bout en bout. Honoraires transparents (10 000 € TTC forfait < 200 K€ ou 5 % TTC au-delà côté vendeur), gestion locative à 6 % TTC, mandat de recherche à charge acquéreur. Quartier desservi par Bus 19, 20 (terminus Pointe-Rouge) et Voiture/scooter pratique, écoles École Pointe-Rouge et Collège Pythéas à 5 min et lieux emblématiques : Plage de la Pointe-Rouge (sable) et Port de Pointe-Rouge.
Notre conseil pour acheter à Pointe Rouge : privilégier les biens avec vraie vue mer ou accès direct au port. le 'vue partielle' décote fortement. Attention : l'humidité saline est intense — budget entretien huisseries et façades à anticiper. EG Agency intervient sur ce quartier depuis plusieurs années — pour parler de votre projet (estimation, vente, achat, location, gestion), nous sommes au 07 43 39 32 55 ou au 64 avenue d'Haïfa, Marseille 8e.
Prix immobiliers réels — Marseille 8e
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 8e arrondissement : 4 286 €/m² (médiane DVF 2025 des ventes d'appartements, données DGFiP).
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Avenue du Prado 4 500 €/m²
- Avenue de Mazargues 3 500 €/m²
- Rue du Commandant Rolland 5 650 €/m²
- Rue Paradis 4 300 €/m²
Points marché
- Couverture rue par rue à Pointe Rouge
- Plage
- Port
- Calanques
- Transports : Bus 19, 20 (terminus Pointe-Rouge) et Voiture/scooter pratique
- Commerces : Restaurants en bord de mer et Boulangeries-pâtisseries
- Écoles : École Pointe-Rouge et Collège Pythéas à 5 min
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai dépend du prix de mise en marché, de l'état du bien et de la saison. Avec EG Agency en mandat exclusif, nous bâtissons une stratégie de mise en marché pour vendre vite et au juste prix.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.