Confier votre projet immobilier à Sainte-Marguerite (13009) à une agence locale comme EG Agency, c'est miser sur la précision : nous connaissons individuellement les copropriétés du quartier, les écoles, les commerces et les rues. Résidentiel sud avec écoles et commerces de proximité. Quartier construit progressivement depuis les années 30 entre Mazargues et l'Université de Luminy. Tradition familiale paisible.
Nos services sur Sainte-Marguerite couvrent l'intégralité du parcours immobilier : estimation gratuite et écrite sous 24 h, vente en mandat exclusif, mise en location et gestion locative (6 % TTC mensuels, 8,5 % TTC avec garantie loyers impayés), accompagnement des investisseurs (LMNP, déficit foncier), et service Chasseur Immo pour les recherches sur mesure. Quartier desservi par Métro 2, station Sainte-Marguerite Dromel (terminus de la ligne) et Bus RTM en correspondance à la station, écoles Écoles maternelle et élémentaire publiques Sainte-Marguerite et École primaire privée Sainte-Marguerite et lieux emblématiques : Plages de la Pointe-Rouge (8e) et Parc Borély (8e).
Référence prix m² à Sainte-Marguerite : 2 300 €/m² (médiane des ventes DVF ; ±15 % selon étage, exposition, état). EG Agency · 4,9/5 sur 403 avis Google · 64 av. d'Haïfa, Marseille 13008.
Prix immobiliers réels — Marseille 9e
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 9e arrondissement : 3 125 €/m² (médiane DVF 2025 des ventes d'appartements, données DGFiP).
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Boulevard du Redon 2 550 €/m²
- Boulevard Romain Rolland 2 150 €/m²
- Chemin de la Colline Saint Joseph 3 550 €/m²
- Square la Cravache 1 900 €/m²
Points marché
- Couverture rue par rue à Sainte-Marguerite
- Familles
- Calme
- Écoles
- Transports : Métro 2, station Sainte-Marguerite Dromel (terminus de la ligne) et Bus RTM en correspondance à la station
- Commerces : Centre commercial de Bonneveine, dans le 8e voisin
- Écoles : Écoles maternelle et élémentaire publiques Sainte-Marguerite et École primaire privée Sainte-Marguerite
Questions fréquentes
Pourquoi choisir une agence locale plutôt qu'un réseau national ?
La connaissance fine des rues, des copropriétés, des écoles, des transports et des commerces fait toute la différence sur la justesse des estimations et la rapidité de transaction — un réseau national vous estime au prix moyen de l'arrondissement, nous au prix réel de votre rue.
Vous accompagnez aussi les acquéreurs ?
Oui, notre service Chasseur Immo prend en charge la recherche sur-mesure, l'accès aux biens off-market, l'analyse comparative, la négociation et l'accompagnement jusqu'à la signature. Mandat de recherche : charge acquéreur.
Quels services pour les bailleurs ?
Mise en location seule (13 € TTC/m², état des lieux compris, part bailleur) ou gestion locative : 6 % TTC en gestion simple, 8,5 % TTC en gestion complète avec garantie loyers impayés (2,5 % TTC). État des lieux via logiciel pro avec photos horodatées, bail loi Alur, garantie loyers impayés optionnelle.
Estimation par un agent ou en ligne ?
Toujours par un agent qualifié de notre équipe, en visite sur place. Aucun algorithme : votre étage, exposition, état réel et copropriété précise comptent. Avis écrit sous 24 h ouvrées.