Quand on évoque Arenc (13002, Marseille 2e), on pense immédiatement à front portuaire moderne avec tours et résidences neuves. L'architecture dominante : 100 % neuf ou en vefa : tours résidentielles, programmes bbc, terrasses fréquentes, parkings sous-sol.. EG Agency dispose d'une expertise pointue sur ce quartier et y mène plusieurs transactions par mois.
EG Agency intervient sur Arenc en cartes T (transaction) et G (gestion immobilière). Nous couvrons : estimation, vente, location, gestion, investissement, recherche off-market. Segment premium en hausse. La rareté des biens vue mer panoramique en neuf tire les prix. Quartier desservi par Métro 2 Désirée Clary et Tram T3 Arenc-Le Silo et lieux emblématiques : Le Silo (salle de spectacle iconique) et Esplanade Arenc.
Référence prix m² à Arenc : 2 350 €/m² (médiane des ventes DVF ; ±15 % selon étage, exposition, état). Conseil vendeur EG Agency : vue mer = argument n°1. faire shooter au drone si possible. EG Agency · 4,9/5 sur 403 avis Google · 64 av. d'Haïfa, Marseille 13008.
Prix immobiliers réels — Marseille 2e
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 2e arrondissement : 3 242 €/m² (médiane DVF 2025 des ventes d'appartements, données DGFiP).
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Boulevard de Paris 2 950 €/m²
- Rue de l'Eveche 3 150 €/m²
- Rue Pierre Albrand 2 150 €/m²
- Avenue Robert Schuman 3 150 €/m²
Points marché
- Couverture rue par rue à Arenc
- Neuf
- Vue mer
- Euromed
- Transports : Métro 2 Désirée Clary et Tram T3 Arenc-Le Silo
- Commerces : Centre commercial Les Terrasses du Port à 5 min et Les Docks Village (restos)
- Lieux clés : Le Silo (salle de spectacle iconique) et Esplanade Arenc
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un bien dans ce quartier ?
Le délai dépend du prix de mise en marché, de l'état du bien et de la saison. Avec EG Agency en mandat exclusif, nous bâtissons une stratégie de mise en marché pour vendre vite et au juste prix.
Vous diffusez sur quels portails ?
Nous diffusons sur les grands portails (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, Logic-Immo, Meilleurs Agents…), avec photos professionnelles et visite virtuelle Matterport quand applicable.
Photos professionnelles incluses ?
Oui, photographe interne, prises de vue HDR, drone si pertinent, plan 2D/3D et visite virtuelle 3D Matterport optionnelle — le tout inclus dans le mandat exclusif.
Faut-il préparer le bien avant la mise en vente ?
Un home staging léger (désencombrement, rafraîchissement peinture si nécessaire) augmente de 15 à 25 % les visites et accélère la vente. Nos conseils sont gratuits dès l'estimation.