Joliette (Marseille 2e, 13002) est l'un des quartiers que nous suivons de près. Quartier d'affaires Euroméditerranée en pleine mutation. Ancien quartier portuaire devenu en 20 ans le pôle d'affaires du Sud (Euroméditerranée, 1995). Les Docks réhabilités, la Tour CMA-CGM (Zaha Hadid, 147m), le centre commercial Les Terrasses du Port en font une vitrine de la Marseille contemporaine. Cette connaissance fine du terrain explique nos délais de transaction courts et la justesse de nos estimations.
Nos services sur Joliette couvrent l'intégralité du parcours immobilier : estimation gratuite et écrite sous 24 h, vente en mandat exclusif, mise en location et gestion locative (6 % TTC mensuels, 8,5 % TTC avec garantie loyers impayés), accompagnement des investisseurs (LMNP, déficit foncier), et service Chasseur Immo pour les recherches sur mesure. Quartier desservi par Métro 2 Joliette et Tram T2/T3 Joliette, écoles École Joliette (publique) et Crèches multiples (quartier conçu pour familles cadres) et lieux emblématiques : Esplanade Cathédrale La Major et Musée Regards de Provence.
Référence prix m² à Joliette : 2 600 €/m² (médiane des ventes DVF ; ±15 % selon étage, exposition, état). Conseil vendeur EG Agency : argumenter par la garantie décennale restante et le dpe a/b (rare à marseille hors neuf). EG Agency · 4,9/5 sur 403 avis Google · 64 av. d'Haïfa, Marseille 13008.
Prix immobiliers réels — Marseille 2e
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 2e arrondissement : 3 242 €/m² (médiane DVF 2025 des ventes d'appartements, données DGFiP).
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Boulevard de Paris 2 950 €/m²
- Rue de l'Eveche 3 150 €/m²
- Rue Pierre Albrand 2 150 €/m²
- Avenue Robert Schuman 3 150 €/m²
Points marché
- Couverture rue par rue à Joliette
- Euromed
- Tram T2
- Neuf
- Transports : Métro 2 Joliette et Tram T2/T3 Joliette
- Commerces : Centre commercial Les Terrasses du Port (180 boutiques) et Les Docks Village (restaurants, bureaux)
- Écoles : École Joliette (publique) et Crèches multiples (quartier conçu pour familles cadres)
Questions fréquentes
Pourquoi choisir une agence locale plutôt qu'un réseau national ?
La connaissance fine des rues, des copropriétés, des écoles, des transports et des commerces fait toute la différence sur la justesse des estimations et la rapidité de transaction — un réseau national vous estime au prix moyen de l'arrondissement, nous au prix réel de votre rue.
Vous accompagnez aussi les acquéreurs ?
Oui, notre service Chasseur Immo prend en charge la recherche sur-mesure, l'accès aux biens off-market, l'analyse comparative, la négociation et l'accompagnement jusqu'à la signature. Mandat de recherche : charge acquéreur.
Quels services pour les bailleurs ?
Mise en location seule (13 € TTC/m², état des lieux compris, part bailleur) ou gestion locative : 6 % TTC en gestion simple, 8,5 % TTC en gestion complète avec garantie loyers impayés (2,5 % TTC). État des lieux via logiciel pro avec photos horodatées, bail loi Alur, garantie loyers impayés optionnelle.
Estimation par un agent ou en ligne ?
Toujours par un agent qualifié de notre équipe, en visite sur place. Aucun algorithme : votre étage, exposition, état réel et copropriété précise comptent. Avis écrit sous 24 h ouvrées.