Appartement T3 de 54.21m2 avec terrasse , Place privative(en SUS)
Sous compromis : EG AGENCY vous présente à la vente ,
Sur le secteur EUROMEDITERRANEE SAINT MAURON- LA VILLETTE , dans un secteur en plein développement à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun :
Dans un immeuble de 2016,
Appartement T3 de 54.21m2 avec terrasse de 15,77m2, et avec une place privative ( en SUS) pour 10 000 €
Cet appartement situé en étage élevé ( 4ème/5 ) avec ascenseur d'un immeuble de 2016 , saura vous séduire par sa LUMINOSITE, ainsi que par sa jolie VUE DÉGAGÉE.
Il est composé d'un grand salon/séjour donnant sur un extérieur de 15,77m2 , d'une cuisine ouverte sur le séjour , de deux belles chambres donnant également accès à la terrasse, ainsi que d'une salle de bain avec wc séparé.
Une place de parking privative vient compléter la vente de ce bien.
Les charges de copropriété sont de : 130 euros / mois, comprenant l'entretien des parties communes , l'eau froide, l'eau chaude , les charges des stationnements, le fonds de travaux loi ALUR, et les honoraires du syndic.
Taxe foncière : 1241 € /An
Pour plus d'informations, contactez-nous:
EG AGENCY
06 64 01 97 89
benjamin.amar@egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 085 672
RCP 59 661 778
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Sur le secteur EUROMEDITERRANEE SAINT MAURON- LA VILLETTE , dans un secteur en plein développement à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun :
Dans un immeuble de 2016,
Appartement T3 de 54.21m2 avec terrasse de 15,77m2, et avec une place privative ( en SUS) pour 10 000 €
Cet appartement situé en étage élevé ( 4ème/5 ) avec ascenseur d'un immeuble de 2016 , saura vous séduire par sa LUMINOSITE, ainsi que par sa jolie VUE DÉGAGÉE.
Il est composé d'un grand salon/séjour donnant sur un extérieur de 15,77m2 , d'une cuisine ouverte sur le séjour , de deux belles chambres donnant également accès à la terrasse, ainsi que d'une salle de bain avec wc séparé.
Une place de parking privative vient compléter la vente de ce bien.
Les charges de copropriété sont de : 130 euros / mois, comprenant l'entretien des parties communes , l'eau froide, l'eau chaude , les charges des stationnements, le fonds de travaux loi ALUR, et les honoraires du syndic.
Taxe foncière : 1241 € /An
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EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
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Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 54 m²
- Nombre de piècesRooms
- 3
- ChambresBedrooms
- 2
- Salle de bainBathroom
- 1 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 16 m²
- ÉtageFloor
- 4
- CopropriétéCo-ownership
- 148 lots148 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 3eMarseille 3e
- RéférenceReference
- VA2662-EGAGENCY
Les atouts du bien Property highlights
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 145 000 € (2 685 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 130 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 1 241 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 145 000 € | 145 000 € | 145 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~8.4 %) | 12 158 € | 12 158 € | 12 158 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 13 500 € | 43 200 € |
| Budget totalTotal budget | 157 158 € | 170 658 € | 200 358 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 141 442 € · dont frais de notaire ~12 158 € · hors assurance emprunteur Financed 141 442 € · incl. notary fees ~12 158 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 1 004 €/mois | 39 316 € |
| 20 ansyrs | 813 €/mois | 53 692 € |
| 25 ansyrs | 701 €/mois | 68 717 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2662-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2662-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.