Appartement T3 de 48m2

EG AGENCY vous présente en EXCLUSIVITE,

Sur le secteur du SAINTE - MARGUERITE (Parc Sévigné), à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Appartement T3 entièrement meublé de 48m2 avec cave, aperçu MER et stationnement en libre service.

Situé dans une résidence fermée et sécurisé, en étage élevé, cet appartement saura vous séduire par son CALME, sa LUMINOSITE et sa vue panoramique sur Marseille.

Il est composé d'un salon/séjour exposé SUD, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et wc séparé.

Une cave en sous-sol vient compléter la vente de ce bien.

Les charges de copropriété sont de 213 euros / mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, le chauffage, le gardien, le fonds de travaux loi ALUR, et les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de : 860 euros /an.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
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EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 085 672
RCP 59 661 778