Vendre un appartement à Saint-Charles nécessite de bien lire le marché local : pôle gare TGV et Université. Quartier desservi par Gare TGV Saint-Charles (Paris 3h, Lyon 1h40, Nice 2h30) et Métro 1 & 2 Saint-Charles, écoles Faculté Saint-Charles (sciences, AMU) et École nationale supérieure d'architecture et lieux emblématiques : Esplanade Saint-Charles et Université Aix-Marseille. Notre méthode : photos pro, vidéo drone si pertinent, plan 2D/3D, diffusion sur les grands portails, base d'acquéreurs qualifiés.
Référence prix : 3 400 €/m² à Saint-Charles pour un appartement (médiane des ventes DVF ; ±15 % selon étage, exposition, état général). Notre conseil vendeur : Cible naturelle : investisseurs Paris/Lyon recherchant rendement Marseille. Argumenter par les loyers nets. Sur les biens de qualité, un prix juste dès le départ reste le premier levier d'une vente rapide.
Côté tarification à Saint-Charles : 10 000 € TTC en forfait fixe < 200 K€, 5 % TTC du prix de vente au-delà — à la charge du vendeur sauf clause contraire. Aucun frais à payer si vous décidez de ne pas vendre via EG Agency.
Nos biens à vendre · Marseille 1er
Aucune annonce ne cite Saint-Charles aujourd'hui : voici les biens EG Agency du même arrondissement.
Prix immobiliers réels — Marseille 1er
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 1er arrondissement : 3 178 €/m² (médiane DVF 2025 des ventes d'appartements, données DGFiP).
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Boulevard de la Liberation General de Monsabert 3 050 €/m²
- Rue Jean de Bernardy 3 400 €/m²
- Rue Consolat 3 400 €/m²
- Boulevard Longchamp 3 650 €/m²
Points marché
- Prix m² médian Saint-Charles (DVF) : 3 400 €/m²
- Atouts : Gare TGV · Étudiants · Investissement
- Transports : Gare TGV Saint-Charles (Paris 3h, Lyon 1h40, Nice 2h30) et Métro 1 & 2 Saint-Charles
- Commerces : Boutiques gare et Bd d'Athènes commerçant
- Mandat exclusif : vendre vite et au juste prix
- Photos pro + diffusion sur les grands portails
Questions fréquentes
Pourquoi choisir une agence locale plutôt qu'un réseau national ?
La connaissance fine des rues, des copropriétés, des écoles, des transports et des commerces fait toute la différence sur la justesse des estimations et la rapidité de transaction — un réseau national vous estime au prix moyen de l'arrondissement, nous au prix réel de votre rue.
Vous accompagnez aussi les acquéreurs ?
Oui, notre service Chasseur Immo prend en charge la recherche sur-mesure, l'accès aux biens off-market, l'analyse comparative, la négociation et l'accompagnement jusqu'à la signature. Mandat de recherche : charge acquéreur.
Quels services pour les bailleurs ?
Mise en location seule (13 € TTC/m², état des lieux compris, part bailleur) ou gestion locative : 6 % TTC en gestion simple, 8,5 % TTC en gestion complète avec garantie loyers impayés (2,5 % TTC). État des lieux via logiciel pro avec photos horodatées, bail loi Alur, garantie loyers impayés optionnelle.
Estimation par un agent ou en ligne ?
Toujours par un agent qualifié de notre équipe, en visite sur place. Aucun algorithme : votre étage, exposition, état réel et copropriété précise comptent. Avis écrit sous 24 h ouvrées.