T2 de 42.33m2
Sous compromis : EG AGENCY vous présente à la vente, sur l'avenue de Toulon, dans le 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers :
Appartement T2 de 42 m2 au 1er étage d’un petit immeuble sans ascenseur.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une chambre indépendante, d’un bureau pouvant servir d’espace de télétravail ou de dressing, d’une cuisine, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés.
Caractéristiques :
Surface : 42 m² (Loi Carrez)
Type : T2
1 chambre
1 bureau
Salle de bain
WC séparés
1er étage
Immeuble sans ascenseur
Copropriété bien entretenue
Idéal premier achat ou investissement locatif
Les charges de copropriété sont de: 52 euros / mois.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
07 43 39 32 55
Contact@egagency.fr
Www . egagency . fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sous compromis : EG AGENCY vous présente à la vente, sur l'avenue de Toulon, dans le 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers :
Appartement T2 de 42 m2 au 1er étage d’un petit immeuble sans ascenseur.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une chambre indépendante, d’un bureau pouvant servir d’espace de télétravail ou de dressing, d’une cuisine, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés.
Caractéristiques :
Surface : 42 m² (Loi Carrez)
Type : T2
1 chambre
1 bureau
Salle de bain
WC séparés
1er étage
Immeuble sans ascenseur
Copropriété bien entretenue
Idéal premier achat ou investissement locatif
Les charges de copropriété sont de: 52 euros / mois.
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EG AGENCY
07 43 39 32 55
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EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
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Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 42 m²
- Nombre de piècesRooms
- 3
- ChambresBedrooms
- 1
- Salle de bainBathroom
- 1 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ÉtageFloor
- 1
- CopropriétéCo-ownership
- 10 lots10 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 6eMarseille 6e
- RéférenceReference
- VA2711-EGAGENCY
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 149 000 € (3 548 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 52 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 0 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 149 000 € | 149 000 € | 149 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~8.4 %) | 12 444 € | 12 444 € | 12 444 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 10 500 € | 33 600 € |
| Budget totalTotal budget | 161 444 € | 171 944 € | 195 044 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 145 300 € · dont frais de notaire ~12 444 € · hors assurance emprunteur Financed 145 300 € · incl. notary fees ~12 444 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 1 032 €/mois | 40 389 € |
| 20 ansyrs | 835 €/mois | 55 156 € |
| 25 ansyrs | 720 €/mois | 70 591 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2711-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2711-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.