T2 de 42.33m2
Sous compromis : EG AGENCY vous présente à la vente, sur l'avenue de Toulon, dans le 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers :
Appartement T2 de 42 m2 au 1er étage d’un petit immeuble sans ascenseur.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une chambre indépendante, d’un bureau pouvant servir d’espace de télétravail ou de dressing, d’une cuisine, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés.
Caractéristiques :
Surface : 42 m² (Loi Carrez)
Type : T2
1 chambre
1 bureau
Salle de bain
WC séparés
1er étage
Immeuble sans ascenseur
Copropriété bien entretenue
Idéal premier achat ou investissement locatif
Les charges de copropriété sont de: 52 euros / mois.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
07 43 39 32 55
Contact@egagency.fr
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EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien
- Type de bien
- Appartement
- Surface habitable
- 42 m²
- Nombre de pièces
- 3
- Chambres
- 1
- Salle de bain
- 1 · 1 wc séparé
- Étage
- 1
- Copropriété
- 10 lots
- Quartier
- Marseille · Marseille 6e
- Référence
- VA2711-EGAGENCY
Performance énergétique
Le budget global
- Prix de vente
- 149 000 € (3 548 €/m²)
- Charges mensuelles copro
- 52 € / mois
- Taxe foncière annuelle
- 0 € / an
- Honoraires
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit
Coût d'achat complet
| Poste | Sans travaux | Rafraîchissement | Rénovation complète |
|---|---|---|---|
| Prix de vente | 149 000 € | 149 000 € | 149 000 € |
| Frais de notaire (~8.4 %) | 12 444 € | 12 444 € | 12 444 € |
| Travaux estimés | — | 10 500 € | 33 600 € |
| Budget total | 161 444 € | 171 944 € | 195 044 € |
Simulation crédit
Montant financé 145 300 € · dont frais de notaire ~12 444 € · hors assurance emprunteur
| Durée | Mensualité | Coût du crédit |
|---|---|---|
| 15 ans | 1 032 €/mois | 40 389 € |
| 20 ans | 835 €/mois | 55 156 € |
| 25 ans | 720 €/mois | 70 591 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2711-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande.