Appartement T1/2 d'une surface de 35m2
IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF !
EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur le secteur des CHUTES-LAVIE ( 13004 ), à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun :
Un appartement Type 1/2 d'environ 35 m2 ( anciennement T2 ) au 1er étage sur 2 d'un petit immeuble sans ascenseur qui se compose de la façon suivante :
Une pièce princiaple avec une cuisine ouverte aménagée et équipée , d'une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Une cave vient compléter le bien .
Les charges sont de : 55 euros / mois : l'eau , le fond de travaux loi ALLUR , l'entretien des parties communes ainsi que l'assurance de la copropriété , honoraire syndic . Syndic Citya
La taxe foncière est de : 591 euros/ an
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www.egagency.fr
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
06 64 01 97 89
contact@egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d’Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 085 672
RCP 59 661 778
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Sur le secteur des CHUTES-LAVIE ( 13004 ), à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun :
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Une pièce princiaple avec une cuisine ouverte aménagée et équipée , d'une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Une cave vient compléter le bien .
Les charges sont de : 55 euros / mois : l'eau , le fond de travaux loi ALLUR , l'entretien des parties communes ainsi que l'assurance de la copropriété , honoraire syndic . Syndic Citya
La taxe foncière est de : 591 euros/ an
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RCP 59 661 778
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 35 m²
- Nombre de piècesRooms
- 1
- ChambresBedrooms
- 0
- Salle de bainBathroom
- 0 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ÉtageFloor
- 1
- CopropriétéCo-ownership
- 22 lots22 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 4eMarseille 4e
- RéférenceReference
- VA2695-EGAGENCY
Les atouts du bien Property highlights
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 100 000 € (2 857 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 56 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 591 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 100 000 € | 100 000 € | 100 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~9.0 %) | 8 954 € | 8 954 € | 8 954 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 8 750 € | 28 000 € |
| Budget totalTotal budget | 108 954 € | 117 704 € | 136 954 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 98 059 € · dont frais de notaire ~8 954 € · hors assurance emprunteur Financed 98 059 € · incl. notary fees ~8 954 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 696 €/mois | 27 257 € |
| 20 ansyrs | 564 €/mois | 37 223 € |
| 25 ansyrs | 486 €/mois | 47 640 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2695-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2695-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.