Appartement T4 de 69m2 avec exterieurs

EG AGENCY vous présente à la vente ,
Sur le secteur de MAZARGUES - LUMINY , Résidence Michelet-De-lattre.
A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes autoroutiers, de la L2, et des hôpitaux :

Appartement T4 d'environ 70 m2 avec extérieurs, Aperçu MER, cave, et stationnement libre d'accès.

Cet appartement traversant et SANS VIS A VIS situé au 3ème étage avec ascenseur, d'une résidence fermée et sécurisée .
Saura vous séduire par sa GRANDE LUMINOSITE ainsi que par son CALME, sa superbe VUE dégagée (Vue mer et ville ), et ses nombreux espaces verts.

Il est composé d'un séjour donnant accès à un balcons , d'une cuisine aménagée et équipée indépendante avec cellier, de trois belles chambres avec rangements, plusieurs rangement dans les dégagements, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé.

Une cave en sous-sol vient compléter la vente de ce bien.

COPROPRIETE : RAVALEMENT DE FAÇADE, CHANGEMENT DE GARDE-CORPS , terminé fin Avril
Tous les travaux de copropriété ont deja été votés et payés.

Les charges de copropriété sont de : 260 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts,le chauffage au sol, l'ascenseur, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de : 1255 euros / an.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www.egagency.fr

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
06 64 01 97 89
Benjamin.amar@egagency.fr

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1022.00 € et 1382.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 085 672
RCP 59 661 778