Appartement T2 de 58 m2 avec loggia et box

EG AGENCY vous présente à la vente,

Sur le secteur très prisé de SAINT-VICTOR (13007), à proximité immédiates des commerces, des écoles, des transports en commun, à 10 minutes à pied de la plage des CATALANS et aux pieds de la Basilique Notre-Dame de la Garde:

Appartement T2 de 58m2 (LC) avec loggia de 5m2 et box de 16m2 en sus

Situé dans un petit immeuble au 1er étage dont la façade de l'immeuble en pierre de taille lui confère un charme unique, est composé de la façon suivante:

Un salon/séjour SPACIEUX et LUMINEUX donnant sur une cuisine aménagée et équipée; une salle de bain avec baignoire et wc; une grande chambre s'ouvrant sur une magnifique loggia.

De nombreux rangements viennent compléter ce bien.

Les charges de copropriété sont de : 100euros/ mois, comprenant l’entretien des parties communes , l’ascenseur, l’eau froide, le fonds de travaux loi ALUR, et les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de : 1239 euros/ An.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
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EG AGENCY - 64 Avenue d’Haïfa, 13008 Marseille.
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Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 085 672
RCP 59 661 778