Appartement T2 de 37m2 avec exterieur de 12m2

EG AGENCY vous présente à la vente,

Sur le secteur de BAILLE / LODI, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et des axes autoroutiers :

Appartement T2 traversant de 37m2 avec extérieur de 12m2.

Cet appartement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble marseillais est composé d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec coin bureau donnant sur un extérieur de 12m2, ainsi que d'une salle d'eau avec wc.

Cet appartement est en excellent état.
Aucun travaux à prévoir.
Possibilité de rediviser cet appartement en deux appartements distincts.

Les charges sont de : 176 Euros / Mois comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR, et les honoraires du syndic.

La Taxe foncière est de : 314 Euros / An.

Visite Virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
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EG AGENCY - 64 Avenue d’Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 112 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.