Appartement T3/4 de 80m2 avec exterieur + box + cave

EG AGENCY vous présente à la vente,

Au sein de la résidence fermée et sécurisée : L'ENCLOS - Traverse St Pierre (Aix-En-Provence)

A proximité des commerces, transports en commun, au CALME absolu :

Appartement T3/4 de 80m2 avec une triple exposition, un balcon de 7m2, un box fermé et une cave.

Cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 logements est composé : d'un vaste salon / séjour s'ouvrant sur un balcon , d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres lumineuses , d'une salle de bain, ainsi que d'un wc séparé.

Un box fermé et sécurisé ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter la vente de ce bien.

• Possibilité de créer une troisième chambre

Les charges totales sont de : 265 Euros / Mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, le chauffage, l'eau froide, ainsi que le fonds de travaux LOI ALUR.

La Taxe Foncière est de : 2775 Euros / An.

Visite Virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
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EG AGENCY - 64 Avenue d’Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.