Le marché de la vente à La Conception (Marseille 5e, 13005) demande une approche fine. Architecture dominante : haussmannien marseillais + immeubles années 30 art-déco, quelques années 60 plus loin. Avec EG Agency, vous bénéficiez d'une estimation gratuite, d'un mandat exclusif privilégié et d'un accompagnement complet.
Pour vendre à La Conception, l'objectif est triple : prix juste, délai court, sécurité juridique. Référence m² 3 350 € — EG Agency travaille principalement en mandat exclusif : un interlocuteur unique, des moyens concentrés, une stratégie cohérente. À noter : éviter strictement les immeubles donnant sur les entrées d'ambulances de l'hôpital (sirènes nuit).
Honoraires EG Agency à La Conception (à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat) : 10 000 € TTC en forfait pour les biens à moins de 200 000 €, ou 5 % TTC au-delà. Stationnement : 2 500 € TTC. Estimation totalement gratuite et sans engagement de vente.
Nos biens à vendre · Marseille 5e
Aucune annonce ne cite La Conception aujourd'hui : voici les biens EG Agency du même arrondissement.
Prix immobiliers réels — Marseille 5e
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 5e arrondissement : 3 421 €/m² (médiane DVF 2025 des ventes d'appartements, données DGFiP).
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Rue Saint Pierre 3 550 €/m²
- Boulevard Chave 3 350 €/m²
- Rue Sainte Cecile 3 400 €/m²
- Boulevard Baille 3 050 €/m²
Points marché
- Prix m² médian La Conception (DVF) : 3 350 €/m²
- Atouts : Métro · Hôpital · Étudiants
- Transports : Métro 1 Estrangin-Préfecture / Métro 2 Castellane à 8 min et Tram T3
- Commerces : Bd Baille très animé et Rue Sainte (commerces de bouche)
- Mandat exclusif : vendre vite et au juste prix
- Photos pro + diffusion sur les grands portails
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai dépend du prix de mise en marché, de l'état du bien et de la saison. Avec EG Agency en mandat exclusif, nous bâtissons une stratégie de mise en marché pour vendre vite et au juste prix.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.