Vendre un appartement à Camas nécessite de bien lire le marché local : tranquille et résidentiel entre Plaine et Timone. Quartier desservi par Métro 1 Baille à 10 min et Métro 1 Timone à 10 min, écoles École Camas (publique) et Lycée Saint-Charles et lieux emblématiques : Square Stalingrad et Place Castellane à 12 min. Notre méthode : photos pro, vidéo drone si pertinent, plan 2D/3D, diffusion sur les grands portails, base d'acquéreurs qualifiés.
Sur Camas, les biens les plus recherchés combinent généralement : luminosité, extérieur (balcon/terrasse/jardin), parking ou cave, copropriété saine. Typologie de biens : t3-t4 familiaux, peu de petites surfaces. EG Agency met en valeur ces atouts dans la mise en marché et négocie ferme.
Honoraires EG Agency à Camas (à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat) : 10 000 € TTC en forfait pour les biens à moins de 200 000 €, ou 5 % TTC au-delà. Stationnement : 2 500 € TTC. Estimation totalement gratuite et sans engagement de vente.
Nos biens à vendre · Marseille 5e
Aucune annonce ne cite Camas aujourd'hui : voici les biens EG Agency du même arrondissement.
Prix immobiliers réels — Marseille 5e
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 5e arrondissement : 3 421 €/m² (médiane DVF 2025 des ventes d'appartements, données DGFiP).
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Rue Saint Pierre 3 550 €/m²
- Boulevard Chave 3 350 €/m²
- Rue Sainte Cecile 3 400 €/m²
- Boulevard Baille 3 050 €/m²
Points marché
- Prix m² médian Camas (DVF) : 3 450 €/m²
- Atouts : Calme · Familial · Bourgeois
- Transports : Métro 1 Baille à 10 min et Métro 1 Timone à 10 min
- Commerces : Rue Saint-Pierre voisine et Petits commerces de proximité
- Mandat exclusif : vendre vite et au juste prix
- Photos pro + diffusion sur les grands portails
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un bien dans ce quartier ?
Le délai dépend du prix de mise en marché, de l'état du bien et de la saison. Avec EG Agency en mandat exclusif, nous bâtissons une stratégie de mise en marché pour vendre vite et au juste prix.
Vous diffusez sur quels portails ?
Nous diffusons sur les grands portails (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, Logic-Immo, Meilleurs Agents…), avec photos professionnelles et visite virtuelle Matterport quand applicable.
Photos professionnelles incluses ?
Oui, photographe interne, prises de vue HDR, drone si pertinent, plan 2D/3D et visite virtuelle 3D Matterport optionnelle — le tout inclus dans le mandat exclusif.
Faut-il préparer le bien avant la mise en vente ?
Un home staging léger (désencombrement, rafraîchissement peinture si nécessaire) augmente de 15 à 25 % les visites et accélère la vente. Nos conseils sont gratuits dès l'estimation.