Le marché de la villa avec vue mer à Marseille est concentré sur quelques micro-zones d'exception : Roucas Blanc (vue panoramique sur la rade), Pharo (vue Vieux-Port), Endoume (mer et Frioul), Pointe Rouge et Goudes (calanques). Les budgets démarrent à 1,2 M€ et peuvent dépasser 5 M€ pour les biens premium.
Caractéristiques recherchées : vue dégagée (sans risque de construction future qui obstrue), exposition sud ou sud-ouest (lumière maximale), terrasse ou jardin avec vue, piscine, dépendances. Tout cela combiné représente le haut du panier — biens rares qui se vendent souvent en off-market.
EG Agency dispose d'un réseau actif sur ce segment et propose le service Chasseur Immo pour les recherches précises. Discrétion absolue, présélection rigoureuse, accompagnement possible en anglais.
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai dépend du prix de mise en marché, de l'état du bien et de la saison. Avec EG Agency en mandat exclusif, nous bâtissons une stratégie de mise en marché pour vendre vite et au juste prix.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.