Vendre à La Blancarde, c'est s'adresser à un marché spécifique : esprit village et gare SNCF / Métro. Typologie de biens : t2-t4 anciens, quelques t1 investissement, maisons de village rares. EG Agency connaît les profils d'acquéreurs qui se positionnent sur ce quartier (familles, primo, investisseurs selon le secteur) et oriente votre mise en marché en conséquence.
Référence prix : 2 750 €/m² à La Blancarde pour un appartement (médiane des ventes DVF ; ±15 % selon étage, exposition, état général). Sur les biens de qualité, un prix juste dès le départ reste le premier levier d'une vente rapide.
Tarifs transparents EG Agency : forfait 10 000 € TTC sous 200 000 €, 5 % TTC au-dessus. Estimation gratuite sous 24 h, garantie sans engagement, contact 07 43 39 32 55 ou contact@egagency.fr.
Nos biens à vendre · Marseille 4e
1 bien EG Agency à La Blancarde, complétés par le reste du secteur.
Prix immobiliers réels — Marseille 4e
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 4e arrondissement : 2 895 €/m² (médiane DVF 2025 des ventes d'appartements, données DGFiP).
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Avenue des Chartreux 2 650 €/m²
- Avenue des Chutes Lavie 2 600 €/m²
- Avenue du Marechal Foch 3 100 €/m²
- Boulevard Boisson 2 900 €/m²
Points marché
- Prix m² médian La Blancarde (DVF) : 2 750 €/m²
- Atouts : SNCF · Métro 1 · Village
- Transports : Métro 1 La Blancarde et Gare SNCF La Blancarde (TER vers Aix, Aubagne)
- Petit marché de quartier samedi matin
- Mandat exclusif : vendre vite et au juste prix
- Photos pro + diffusion sur les grands portails
Questions fréquentes
Pourquoi choisir une agence locale plutôt qu'un réseau national ?
La connaissance fine des rues, des copropriétés, des écoles, des transports et des commerces fait toute la différence sur la justesse des estimations et la rapidité de transaction — un réseau national vous estime au prix moyen de l'arrondissement, nous au prix réel de votre rue.
Vous accompagnez aussi les acquéreurs ?
Oui, notre service Chasseur Immo prend en charge la recherche sur-mesure, l'accès aux biens off-market, l'analyse comparative, la négociation et l'accompagnement jusqu'à la signature. Mandat de recherche : charge acquéreur.
Quels services pour les bailleurs ?
Mise en location seule (13 € TTC/m², état des lieux compris, part bailleur) ou gestion locative : 6 % TTC en gestion simple, 8,5 % TTC en gestion complète avec garantie loyers impayés (2,5 % TTC). État des lieux via logiciel pro avec photos horodatées, bail loi Alur, garantie loyers impayés optionnelle.
Estimation par un agent ou en ligne ?
Toujours par un agent qualifié de notre équipe, en visite sur place. Aucun algorithme : votre étage, exposition, état réel et copropriété précise comptent. Avis écrit sous 24 h ouvrées.