Le 12e arrondissement de Marseille (13012) présente un marché immobilier avec ses spécificités. EG Agency suit régulièrement ce secteur et connaît finement les attentes des acquéreurs locaux : type de bien recherché, exigences de prestations, prix au m² pratiqué dans chaque quartier. Cette connaissance se traduit par des estimations justes et des délais de vente courts.
Pour vendre dans le 12e, plusieurs leviers comptent : le positionnement prix (basé sur les données DVF récentes et les comparables actuels), la qualité de la mise en avant (photographies professionnelles, plan 2D/3D, vidéo le cas échéant), la stratégie de diffusion (portails majeurs, base d'acquéreurs qualifiés EG Agency, off-market sélectif). Notre approche en mandat exclusif maximise l'efficacité.
Les honoraires EG Agency sont transparents : 10 000 € TTC en forfait fixe pour les biens à moins de 200 000 €, ou 5 % TTC du prix au-delà — à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. L'estimation est gratuite et sans engagement. Pour les emplacements de stationnement (parking, box), tarif unique de 2 500 € TTC.
Nos biens à vendre · Marseille 12e
Biens réellement proposés par EG Agency, mis à jour à chaque publication.
Prix immobiliers réels — Marseille 12e
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 12e arrondissement : 3 362 €/m² (médiane DVF 2025 des ventes d'appartements, données DGFiP).
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Avenue des Caillols 3 700 €/m²
- Avenue Jean Compadieu 2 200 €/m²
- Avenue de Saint Barnabe 2 750 €/m²
- Avenue du Vingt Quatre Avril 1915 3 400 €/m²
Points marché
- Prix de mise en vente fondé sur les ventes DVF du 12e
- Connaissance fine des prix pratiqués par quartier (13012)
- Base d'acquéreurs qualifiés EG Agency
- Mandat exclusif privilégié
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai dépend du prix de mise en marché, de l'état du bien et de la saison. Avec EG Agency en mandat exclusif, nous bâtissons une stratégie de mise en marché pour vendre vite et au juste prix.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.