Appartement renové avec belle vue
EG AGENCY vous propose à la vente sur le secteur de VALMANTE / REDON :
Situé dans une résidence sécurisée, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Découvrez ce T4 TRAVERSANT de 69m2 rénové, lumineux avec possibilité d'acquérir un box sécurisé en sus du prix.
Cet appartement situé au 3éme étage avec 2 ascenseurs dans la résidence VALMANTE saura vous séduire par sa LUMINOSITE.
Il est composé d'un salon/séjour climatisé donnant accès à un extérieur de 8m2 exposé SUD-EST, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante avec buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un wc séparé.
Une cave vient compléter la vente de ce bien.
Possibilité d'acheter un box en sus du prix pour : 28 350 euros.
Charges de copropriété : 258.23 €/mois comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, l'eau froide, fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic.
Taxe foncière : 1 837 €/an
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
07 43 39 32 55
Contact@egagency.fr
www . egagency . fr
EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 500 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
EG AGENCY vous propose à la vente sur le secteur de VALMANTE / REDON :
Situé dans une résidence sécurisée, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Découvrez ce T4 TRAVERSANT de 69m2 rénové, lumineux avec possibilité d'acquérir un box sécurisé en sus du prix.
Cet appartement situé au 3éme étage avec 2 ascenseurs dans la résidence VALMANTE saura vous séduire par sa LUMINOSITE.
Il est composé d'un salon/séjour climatisé donnant accès à un extérieur de 8m2 exposé SUD-EST, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante avec buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un wc séparé.
Une cave vient compléter la vente de ce bien.
Possibilité d'acheter un box en sus du prix pour : 28 350 euros.
Charges de copropriété : 258.23 €/mois comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, l'eau froide, fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic.
Taxe foncière : 1 837 €/an
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
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07 43 39 32 55
Contact@egagency.fr
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EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 500 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 70 m²
- Nombre de piècesRooms
- 4
- ChambresBedrooms
- 3
- Salle de bainBathroom
- 0 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ExpositionExposure
- Traversant
- ÉtageFloor
- 3
- CopropriétéCo-ownership
- 500 lots500 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 9eMarseille 9e
- RéférenceReference
- VA2767-EGAGENCY
Les atouts du bien Property highlights
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 236 250 € (3 375 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 258,23 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 1 837 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 236 250 € | 236 250 € | 236 250 € |
| Frais de notaireNotary fees (~7.9 %) | 18 689 € | 18 689 € | 18 689 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 17 500 € | 56 000 € |
| Budget totalTotal budget | 254 939 € | 272 439 € | 310 939 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 229 445 € · dont frais de notaire ~18 689 € · hors assurance emprunteur Financed 229 445 € · incl. notary fees ~18 689 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 1 629 €/mois | 63 778 € |
| 20 ansyrs | 1 319 €/mois | 87 098 € |
| 25 ansyrs | 1 136 €/mois | 111 471 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2767-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2767-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.