APPARTEMENT T3 A VENDRE
EG AGENCY vous propose à la vente :
Sur le secteur des CHUTES - LAVIE, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cet appartement T3 de 59 m².
Cet appartement traversant, situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur, saura vous séduire par son emplacement STRATEGIQUE et sa LUMINOSITE.
Il se compose d’un salon SPACIEUX, d’une cuisine équipé, de deux chambres, d’une salle de bain et WC.
Les charges de copropriété s’élèvent à ENVIRON 80 € / mois, comprenant l’entretien des parties communes, l’eau froide.
La taxe foncière est d'ENVIRON 1000 € / an.
Une visite virtuelle 3D est disponible sur notre site internet :www.egagency.fr
Pour plus d’informations, contactez-nous :
EG AGENCY07 43 39 32 55contact@egagency.fr
64 Avenue d'Haïfa, 13008 MarseilleAchat - Vente - Gestion - Location - Estimation gratuite sous 24h
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
EG AGENCY vous propose à la vente :
Sur le secteur des CHUTES - LAVIE, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cet appartement T3 de 59 m².
Cet appartement traversant, situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur, saura vous séduire par son emplacement STRATEGIQUE et sa LUMINOSITE.
Il se compose d’un salon SPACIEUX, d’une cuisine équipé, de deux chambres, d’une salle de bain et WC.
Les charges de copropriété s’élèvent à ENVIRON 80 € / mois, comprenant l’entretien des parties communes, l’eau froide.
La taxe foncière est d'ENVIRON 1000 € / an.
Une visite virtuelle 3D est disponible sur notre site internet :www.egagency.fr
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64 Avenue d'Haïfa, 13008 MarseilleAchat - Vente - Gestion - Location - Estimation gratuite sous 24h
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 60 m²
- Nombre de piècesRooms
- 3
- ChambresBedrooms
- 2
- Salle de bainBathroom
- 0 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ÉtageFloor
- 1
- CopropriétéCo-ownership
- 7 lots7 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 4eMarseille 4e
- RéférenceReference
- VA2742-EGAGENCY
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 158 508 € (2 642 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 80 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 1 000 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 158 508 € | 158 508 € | 158 508 € |
| Frais de notaireNotary fees (~8.3 %) | 13 123 € | 13 123 € | 13 123 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 15 000 € | 48 000 € |
| Budget totalTotal budget | 171 631 € | 186 631 € | 219 631 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 154 468 € · dont frais de notaire ~13 123 € · hors assurance emprunteur Financed 154 468 € · incl. notary fees ~13 123 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 1 097 €/mois | 42 937 € |
| 20 ansyrs | 888 €/mois | 58 636 € |
| 25 ansyrs | 765 €/mois | 75 045 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2742-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2742-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.