APPARTEMENT T3 A VENDRE
Sous compromis : EG AGENCY vous propose à la vente :
Sur le secteur des CHUTES - LAVIE, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cet appartement T3 de 59 m².
Cet appartement traversant, situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur, saura vous séduire par son emplacement STRATEGIQUE et sa LUMINOSITE.
Il se compose d’un salon SPACIEUX, d’une cuisine équipé, de deux chambres, d’une salle de bain et WC.
Les charges de copropriété s’élèvent à ENVIRON 80 € / mois, comprenant l’entretien des parties communes, l’eau froide.
La taxe foncière est d'ENVIRON 1000 € / an.
Une visite virtuelle 3D est disponible sur notre site internet :www.egagency.fr
Pour plus d’informations, contactez-nous :
EG AGENCY07 43 39 32 55contact@egagency.fr
64 Avenue d'Haïfa, 13008 MarseilleAchat - Vente - Gestion - Location - Estimation gratuite sous 24h
Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien
- Type de bien
- Appartement
- Surface habitable
- 60 m²
- Nombre de pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salle d'eau
- 1 · 1 wc séparé
- Étage
- 1
- Copropriété
- 7 lots
- Quartier
- Marseille · Marseille 4e
- Référence
- VA2742-EGAGENCY
Performance énergétique
Le budget global
- Prix de vente
- 158 508 € (2 642 €/m²)
- Charges mensuelles copro
- 80 € / mois
- Taxe foncière annuelle
- 1 000 € / an
- Honoraires
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit
Coût d'achat complet
| Poste | Sans travaux | Rafraîchissement | Rénovation complète |
|---|---|---|---|
| Prix de vente | 158 508 € | 158 508 € | 158 508 € |
| Frais de notaire (~8.3 %) | 13 123 € | 13 123 € | 13 123 € |
| Travaux estimés | — | 15 000 € | 48 000 € |
| Budget total | 171 631 € | 186 631 € | 219 631 € |
Simulation crédit
Montant financé 154 468 € · dont frais de notaire ~13 123 € · hors assurance emprunteur
| Durée | Mensualité | Coût du crédit |
|---|---|---|
| 15 ans | 1 097 €/mois | 42 937 € |
| 20 ans | 888 €/mois | 58 636 € |
| 25 ans | 765 €/mois | 75 045 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2742-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande.