T3 de 65m2
EG AGENCY vous propose en exclusivité, au cœur du village très recherché de Mazargues (13009), à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, un appartement au sein d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Il s’agit d’un appartement T3/4 d’environ 65 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé.
Le bien se compose de :
un séjour avec cuisine ouverte lumineux de 32 m²,
deux chambres avec placards intégrés,
une salle d’eau,
des WC séparés.
- Possibilité de recréer très facilement une troisième chambre, selon vos besoins.
- Une cave complète ce bien.- Le stationnement est libre au sein de la résidence.- Possibilité de louer un box fermé pour 100 € / mois.
- Charges de copropriété : 120 € / mois, comprenant :
entretien des parties communes,
entretien des espaces verts,
eau froide,
fonds de travaux (loi ALUR),
honoraires du syndic.
Taxe foncière : 1 032 € / an
EG AGENCY07 43 39 32 55contact@egagency.frwww.egagency.fr
64 avenue d’Haïfa – 13008 MarseilleAchat – Vente – Gestion – Location – Estimation gratuite sous 24h
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 373 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
EG AGENCY vous propose en exclusivité, au cœur du village très recherché de Mazargues (13009), à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, un appartement au sein d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Il s’agit d’un appartement T3/4 d’environ 65 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé.
Le bien se compose de :
un séjour avec cuisine ouverte lumineux de 32 m²,
deux chambres avec placards intégrés,
une salle d’eau,
des WC séparés.
- Possibilité de recréer très facilement une troisième chambre, selon vos besoins.
- Une cave complète ce bien.- Le stationnement est libre au sein de la résidence.- Possibilité de louer un box fermé pour 100 € / mois.
- Charges de copropriété : 120 € / mois, comprenant :
entretien des parties communes,
entretien des espaces verts,
eau froide,
fonds de travaux (loi ALUR),
honoraires du syndic.
Taxe foncière : 1 032 € / an
EG AGENCY07 43 39 32 55contact@egagency.frwww.egagency.fr
64 avenue d’Haïfa – 13008 MarseilleAchat – Vente – Gestion – Location – Estimation gratuite sous 24h
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 373 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 65 m²
- Nombre de piècesRooms
- 3
- ChambresBedrooms
- 2
- Salle de bainBathroom
- 0 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ExpositionExposure
- Sud-Ouest
- ÉtageFloor
- 0
- CopropriétéCo-ownership
- 373 lots373 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 9eMarseille 9e
- RéférenceReference
- VA2680-EGAGENCY
Les atouts du bien Property highlights
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 181 000 € (2 785 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 120 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 1 032 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 181 000 € | 181 000 € | 181 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~8.1 %) | 14 732 € | 14 732 € | 14 732 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 16 250 € | 52 000 € |
| Budget totalTotal budget | 195 732 € | 211 982 € | 247 732 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 176 159 € · dont frais de notaire ~14 732 € · hors assurance emprunteur Financed 176 159 € · incl. notary fees ~14 732 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 1 251 €/mois | 48 966 € |
| 20 ansyrs | 1 013 €/mois | 66 870 € |
| 25 ansyrs | 872 €/mois | 85 583 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2680-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2680-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.