T2 de 42m2
Sous compromis : Appartement T2 – 42 m² avec terrasse – Disponible immédiatement
Appartement T2 de 42 m² situé dans une résidence récente de standing construite en 2019, aux parties communes de standing et très bien entretenues. Le bien est idéalement situé à proximité du quartier de Saint-Barnabé.
Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, l’appartement se compose d’un séjour de 23 m² exposé ouest, d’une cuisine ouverte semi-équipée, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains. L’ensemble est en très bon état.
Une terrasse de 8 m² complète le logement.
Possibilité d'acheter une place de parking en Sus pour 10 500 euros FAI. Le bien est éligible à l’internet haut débit et à la fibre.
Les charges s'élèvent à 113 euros par mois et la taxe foncière est de 1192 euros.
Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Jeremie SLAMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894166347
Le détail du bien
- Type de bien
- Appartement
- Surface habitable
- 42 m²
- Nombre de pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salle de bain
- 1 · 1 wc séparé
- Terrasse
- 8 m²
- Exposition
- Ouest
- Étage
- 1
- Copropriété
- 100 lots
- Quartier
- Marseille · Marseille 12e
- Référence
- VA2665-EGAGENCY
Les atouts du bien
Performance énergétique
Le budget global
- Prix de vente
- 219 975 € (5 238 €/m²)
- Charges mensuelles copro
- 113 € / mois
- Taxe foncière annuelle
- 1 192 € / an
- Honoraires
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit
Coût d'achat complet
| Poste | Sans travaux | Rafraîchissement | Rénovation complète |
|---|---|---|---|
| Prix de vente | 219 975 € | 219 975 € | 219 975 € |
| Frais de notaire (~8.0 %) | 17 523 € | 17 523 € | 17 523 € |
| Travaux estimés | — | 10 500 € | 33 600 € |
| Budget total | 237 498 € | 247 998 € | 271 098 € |
Simulation crédit
Montant financé 213 748 € · dont frais de notaire ~17 523 € · hors assurance emprunteur
| Durée | Mensualité | Coût du crédit |
|---|---|---|
| 15 ans | 1 518 €/mois | 59 415 € |
| 20 ans | 1 229 €/mois | 81 139 € |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 103 845 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2665-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande.