Appartement T3/4 de 61m2 avec exterieur et cave

EG AGENCY vous présente en EXCLUSIVITÉ à la vente,

Sur le secteur de LA TIMONE,

A proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et de la faculté de médecine :

Appartement T3/4 de 61 m2 avec balcon de 5m2 et cave.

Cet appartement situé au 4e étage sans ascenseur saura vous séduire par sa VUE DÉGAGÉE sans VIS-A-VIS ainsi que par sa LUMINOSITÉ (triple exposition).

Il est composé d'un salon/séjour de 18m2 donnant accès à un extérieur de 5m2, d'une cuisine indépendante de 6m2 (possibilité d'ouverture), de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Une cave vient compléter la vente de ce bien.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sus pour 27 500 euros.

Les charges sont de 132 euros /mois : comprenant : l'entretien des parties communes, l'eau froide, le fonds de travaux Loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de : 850 euros / An.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
07 69 66 48 21
Contact@egagency.fr

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.