Appartement T2 de 42m2 avec balcon + box + cave

EG AGENCY vous présente à la vente.

Résidence VALMANTE - MICHELET (13009),

A proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun :

Appartement T2 de 42m2 avec VUE MER + Balcon + annexe sur le palier + cave + box fermé en SUS.

Cet appartement situé en étage élevé avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée saura vous séduire par son CALME, sa LUMINOSITE, ainsi que par sa VUE dégagée et sa vue MER.

Il est composé d'un vaste salon/séjour climatisé exposé SUD donnant accès à un extérieur d'environ 8m2, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une chambre donnant également accès à l’extérieur ainsi que d'une salle d'eau avec wc.

Une cave en sous-sol ainsi qu'une annexe privative sur le pallier viennent compléter la vente de ce bien.

Possibilité d'acheter un BOX fermé et sécurisé en supplément du prix pour 25 000 euros.

Stationnements en libre accès dans la résidence.

Les charges de copropriété sont de : 200 euros / mois comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, le chauffage, le fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de : 1300 euros / an.

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
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EG AGENCY - 64 Avenue d’Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.