Appartement T3 de 56m2 avec terrasse et cave

EG AGENCY vous présente en EXCLUSIVITÉ,

Sur le secteur du CAMAS , à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun :

Appartement T3 de 56m2 avec terrasse et cave.

Cet appartement traversant situé au 8e et dernier étage avec ascenseur saura vous séduire par sa luminosité ainsi que par sa VUE ÉPOUSTOUFLANTE sur Marseille !

Il est composé d'un salon/séjour donnant sur une terrasse de 7m2 exposée PLEIN SUD, d'une cuisine ouverte donnant également sur la terrasse, de deux belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé.

Une cave vient compléter la vente de ce bien.

Les charges de copropriété sont de : 166 euros / Mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le fonds de travaux loi ALUR, et les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de : 1079 euros / An.

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Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1030.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.