La Fourragère · Marché immobilier
Métro La Fourragère — connecté et résidentiel.
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Le quartier en bref
La Fourragère est le terminus de la M1 : très bien desservi, mix de résidences et de pavillons. Bon arbitrage entre prix et accessibilité.
Atouts immobiliers
- Métro La Fourragère terminus
- Bus secondaires nombreux
- Pavillons avec extérieur
- Centre commercial à proximité
Nos biens en vente · Marseille 12e
Une sélection EG Agency dans le secteur de La Fourragère.
280 000 € 13012 Marseille 160 m²
320 000 € 13012 Marseille 120 m² · 3 ch. · 4 p.
399 000 € 13012 Marseille 90 m² · 3 ch. · 4 p.
Sous offre
346 500 € 13012 Marseille 1000 m²
Prix au m² réels — La Fourragère données DVF
Transactions réelles enregistrées dans le secteur La Fourragère (médiane observée : 3 850 €/m²) :
- Avenue des Borromees 2 800 €/m²
- Avenue Vincent Van Gogh 4 300 €/m²
- Avenue de la Fourragere 3 450 €/m²
- Avenue de la Figone 4 800 €/m²
- Boulevard de la Fourragere 3 850 €/m²
Questions fréquentes — La Fourragère
Quel est le prix moyen au m² à La Fourragère ?
À La Fourragère (Marseille 12e), le prix moyen à l'achat est d'environ 3 500 €/m² (indicatif — observation du marché 2026 et données DVF). Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.
Quel est le loyer moyen à La Fourragère ?
Le loyer moyen constaté à La Fourragère est d'environ 14.0 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.
Quelle rentabilité locative viser à La Fourragère ?
Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 4.80 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.
Comment se déplacer à La Fourragère ?
Principaux accès et transports : Métro 1, Bus.
EG Agency intervient-elle à La Fourragère ?
Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à La Fourragère. Estimation gratuite sur demande.
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Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.