Les Caillols · Marché immobilier
Pavillonnaire familial, écoles, commerces.
ESTIMATION GRATUITE EN 30 SECONDES
Votre bien Les Caillols : combien vaut-il ?
Estimation immédiate basée sur les données réelles du secteur, puis avis d'expert local sous 24 h.
Prix de vente estimé —
✅
Demande reçue !
Un expert EG Agency vous rappelle sous 24 h avec l'estimation précise de votre bien Les Caillols.
Le quartier en bref
Les Caillols fait partie du 12e arrondissement (13012). Le quartier offre un cadre avec ses spécificités avec un mix typique de petits immeubles et de pavillons. EG Agency suit régulièrement ce secteur — n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée ou une recherche ciblée.
Atouts immobiliers
- Cadre résidentiel calme
- Accès rapides A50
- Maisons et pavillons
- Familles, écoles
Nos biens en vente · Marseille 12e
Une sélection EG Agency dans le secteur de Les Caillols.
280 000 € 13012 Marseille 160 m²
320 000 € 13012 Marseille 120 m² · 3 ch. · 4 p.
399 000 € 13012 Marseille 90 m² · 3 ch. · 4 p.
Sous offre
346 500 € 13012 Marseille 1000 m²
Prix au m² réels — Les Caillols données DVF
Transactions réelles enregistrées dans le secteur Les Caillols (médiane observée : 2 550 €/m²) :
- Avenue des Caillols 3 700 €/m²
- Avenue des Coccinelles 2 250 €/m²
- Boulevard Bouyala d'Arnaud 3 700 €/m²
- Avenue des Cigalons 2 550 €/m²
- Boulevard des Bouires 2 550 €/m²
Questions fréquentes — Les Caillols
Quel est le prix moyen au m² à Les Caillols ?
À Les Caillols (Marseille 12e), le prix moyen à l'achat est d'environ 3 300 €/m² (indicatif — observation du marché 2026 et données DVF). Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.
Quel est le loyer moyen à Les Caillols ?
Le loyer moyen constaté à Les Caillols est d'environ 14.0 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.
Quelle rentabilité locative viser à Les Caillols ?
Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 5.09 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.
Comment se déplacer à Les Caillols ?
Principaux accès et transports : Métro 1, Bus.
EG Agency intervient-elle à Les Caillols ?
Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à Les Caillols. Estimation gratuite sur demande.
Autres quartiers du Marseille 12e
Découvrez les autres secteurs du même arrondissement.
La Fourragère
Métro La Fourragère — connecté et résidentiel.
3 500 €/m² →
Montolivet
Village résidentiel, écoles, calme.
3 400 €/m² →
Saint-Barnabé
Familial bourgeois — village vert dans la ville.
3 900 €/m² →
Saint-Jean-du-Désert
Mix pavillons et résidences, accessible.
3 200 €/m² →
Saint-Julien
Calme résidentiel pavillonnaire.
3 300 €/m² →
Saint-Just
Résidentiel central avec métro Saint-Just.
3 300 €/m² →
Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.