Appartement T4 de 120m2
DUPLEX - DERNIER ETAGE - 2 PLACES DE PARKING - DOUBLE EXPOSITION
EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur le secteur de MONTOLIVET (13012),
A proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun :
Appartement T4 en duplex de 120m2 (97m2 LC).
Situé dans une résidence fermée et sécurisée (Petite copropriété de 7 lots), cet appartement saura vous séduire par ses beaux VOLUMES, ainsi que ses belles prestations.
Il est composé au RDC : d'un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale avec douche, ainsi qu'un wc indépendant.
A l'étage, vous y retrouverez : deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Possibilité de stationner 2 véhicules.
Les charges sont de 80 euros/mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, fonds de travaux loi ALUR et honoraires du syndic.
La taxe foncière est de 1570 euros /an.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site :
Www . egagency . fr
Pour plus d'information, contactez-nous :
EG AGENCY
07 43 39 33 55
Contact@egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DUPLEX - DERNIER ETAGE - 2 PLACES DE PARKING - DOUBLE EXPOSITION
EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur le secteur de MONTOLIVET (13012),
A proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun :
Appartement T4 en duplex de 120m2 (97m2 LC).
Situé dans une résidence fermée et sécurisée (Petite copropriété de 7 lots), cet appartement saura vous séduire par ses beaux VOLUMES, ainsi que ses belles prestations.
Il est composé au RDC : d'un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale avec douche, ainsi qu'un wc indépendant.
A l'étage, vous y retrouverez : deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Possibilité de stationner 2 véhicules.
Les charges sont de 80 euros/mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, fonds de travaux loi ALUR et honoraires du syndic.
La taxe foncière est de 1570 euros /an.
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Contact@egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 120 m²
- Nombre de piècesRooms
- 4
- ChambresBedrooms
- 3
- Salle de bainBathroom
- 1 · 2 wc séparés
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ÉtageFloor
- 1
- CopropriétéCo-ownership
- 7 lots7 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 12eMarseille 12e
- RéférenceReference
- VA2737-EGAGENCY
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 348 000 € (2 900 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 80 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 1 570 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 348 000 € | 348 000 € | 348 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~7.7 %) | 26 706 € | 26 706 € | 26 706 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 30 000 € | 96 000 € |
| Budget totalTotal budget | 374 706 € | 404 706 € | 470 706 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 337 235 € · dont frais de notaire ~26 706 € · hors assurance emprunteur Financed 337 235 € · incl. notary fees ~26 706 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 2 394 €/mois | 93 740 € |
| 20 ansyrs | 1 939 €/mois | 128 015 € |
| 25 ansyrs | 1 670 €/mois | 163 839 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2737-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2737-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.