Appartement T3 13008

EG AGENCY vous présente à la vente,

Marseille 8ème dans le secteur Bonneveine/Point-Rouge,

À 5 minutes à pied des plages, dans une résidence fermée et sécurisée avec parking intérieur, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun :

Appartement T3 traversant de 53,5 m2 situé au 3ème étage SANS ascenseur.

Cet appartement saura vous séduire par sa LUMINOSITÉ, son CALME ainsi que par son emplacement privilégié dans un environnement résidentiel recherché.

Il est composé de la façon suivante :
Une entrée, un salon/séjour lumineux équipé d’une climatisation réversible donnant accès à un agréable balcon avec petite vue mer, une cuisine indépendante entièrement équipée ouverte sur une loggia, deux belles chambres lumineuses, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant.
L’appartement dispose également du double vitrage, de volets roulants ainsi que de la fibre optique.

Une cave avec accès par le rez-de-chaussée vient compléter ce bien.

Vous bénéficierez d’un cadre de vie idéal, à proximité des plages, du parc Borély, des commerces, restaurants ainsi que des transports (bus, métro).

L’appartement est en très bon état général.

La taxe foncière est de : 845 euros / an.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1390.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194
RCP I8 2047252