Appartement T3 à la vente
EG AGENCY vous propose à la vente :
Sur le secteur recherché du PRADO - CASTELLANE, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 de 68m2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble marseillais.
TRAVERSANT et bénéficiant d'une DOUBLE EXPOSITION, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un espace de rangement.
Vous apprécierez également son BALCON de 7m2 côté cour, au calme, ainsi que ses équipements tels que la climatisation réversible et le double vitrage.
Charges de copropriété :environ 40 euros / mois, comprenant : L'eau froide, et l'assurance de l'immeuble.
Syndic Bénévole
Taxe foncière : 1 249 €
Une visite virtuelle 3D est disponible sur notre site internet :www.egagency.fr
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
07 43 39 32 55
contact@egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation gratuite sous 24h
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 179.00 et 34.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
EG AGENCY vous propose à la vente :
Sur le secteur recherché du PRADO - CASTELLANE, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 de 68m2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble marseillais.
TRAVERSANT et bénéficiant d'une DOUBLE EXPOSITION, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un espace de rangement.
Vous apprécierez également son BALCON de 7m2 côté cour, au calme, ainsi que ses équipements tels que la climatisation réversible et le double vitrage.
Charges de copropriété :environ 40 euros / mois, comprenant : L'eau froide, et l'assurance de l'immeuble.
Syndic Bénévole
Taxe foncière : 1 249 €
Une visite virtuelle 3D est disponible sur notre site internet :www.egagency.fr
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07 43 39 32 55
contact@egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation gratuite sous 24h
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 179.00 et 34.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 70 m²
- Nombre de piècesRooms
- 3
- ChambresBedrooms
- 2
- Salle de bainBathroom
- 1 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ExpositionExposure
- Traversant
- ÉtageFloor
- 3
- CopropriétéCo-ownership
- 3 lots3 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 6eMarseille 6e
- RéférenceReference
- VA2761-EGAGENCY
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 362 000 € (5 171 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 0 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 1 249 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 362 000 € | 362 000 € | 362 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~7.7 %) | 27 711 € | 27 711 € | 27 711 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 17 500 € | 56 000 € |
| Budget totalTotal budget | 389 711 € | 407 211 € | 445 711 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 350 740 € · dont frais de notaire ~27 711 € · hors assurance emprunteur Financed 350 740 € · incl. notary fees ~27 711 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 2 490 €/mois | 97 494 € |
| 20 ansyrs | 2 016 €/mois | 133 142 € |
| 25 ansyrs | 1 737 €/mois | 170 400 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2761-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2761-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.