Appartement T4 + box fermé + place de parking
EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur le secteur PERIER / ROUET (13008), A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, et des principaux axes autoroutiers :
Appartement T4 TRAVERSANT de 87m2 (LC) + Box + Place de parking.
Situé au 1er étage d’une résidence de 2022 avec ascenseur, appartement T4 de 87 m², bien agencé et fonctionnel, offrant de beaux volumes.
L'appartement se compose ainsi:
- Séjour avec cuisine ouverte aménagée : 37,4 m² donnant sur un extérieur de 10m2
- 3 chambres : 14,2 m² / 12,7 m² / 9,2 m²
- Salle de bain : 5,3 m²
- WC séparé : 1,9 m²
- Dégagement + placard : 6,2 m²
En sus :
- Place de parking : 15 000 €
- Box fermé : 35 000 €
Charges: 190,38 € / mois, elles comprennent, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, les fonds de travaux loi ALLUR, ainsi que les honoraires du syndic.
taxes foncières: 1969 € / an.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :
EG AGENCY
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EG AGENCY
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien
- Type de bien
- Appartement
- Surface habitable
- 90 m²
- Nombre de pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salle de bain
- 1 · 1 wc séparé
- Étage
- 1
- Copropriété
- 18 lots
- Quartier
- Marseille · Marseille 8e
- Référence
- VA2732-EGAGENCY
Les atouts du bien
Performance énergétique
Le budget global
- Prix de vente
- 390 000 € (4 333 €/m²)
- Charges mensuelles copro
- 0 € / mois
- Taxe foncière annuelle
- 1 969 € / an
- Honoraires
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit
Coût d'achat complet
| Poste | Sans travaux | Rafraîchissement | Rénovation complète |
|---|---|---|---|
| Prix de vente | 390 000 € | 390 000 € | 390 000 € |
| Frais de notaire (~7.6 %) | 29 721 € | 29 721 € | 29 721 € |
| Travaux estimés | — | 22 500 € | 72 000 € |
| Budget total | 419 721 € | 442 221 € | 491 721 € |
Simulation crédit
Montant financé 377 749 € · dont frais de notaire ~29 721 € · hors assurance emprunteur
| Durée | Mensualité | Coût du crédit |
|---|---|---|
| 15 ans | 2 682 €/mois | 105 002 € |
| 20 ans | 2 171 €/mois | 143 394 € |
| 25 ans | 1 871 €/mois | 183 522 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2732-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande.