Blog immobilier Marseille Real estate blog · Marseille

16 juin 2026 June 16, 2026

Investir pour louer à Marseille : les quartiers rentables en 2026 Investing for Rent in Marseille: Profitable Neighborhoods in 2026

L'investissement locatif à Marseille offre des opportunités réelles. EG Agency analyse les secteurs les plus prometteurs du sud de la ville en 2026 pour un rendement optimisé et une vacance locative maîtrisée. Rental investment in Marseille offers real opportunities. EG Agency analyzes the most promising sectors in the south of the city in 2026 for optimized returns and controlled rental vacancy.

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14 juin 2026 June 14, 2026

Acheter à Marseille ou Aix-en-Provence en 2026 : Le Guide EG Agency Buying in Marseille or Aix-en-Provence in 2026: The EG Agency Guide

Marseille et Aix-en-Provence offrent des marchés immobiliers distincts. En 2026, analyser les dynamiques de prix, rentabilités locatives et cadres de vie est crucial pour un investissement éclairé. EG Agency décrypte les tendances. Marseille and Aix-en-Provence offer distinct real estate markets. In 2026, analyzing price dynamics, rental yields, and living environments is crucial for informed investment. EG Agency deciphers the trends.

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10 juin 2026 June 10, 2026

Gestion locative à Marseille en 2026 : pourquoi déléguer + tarifs réels Property management in Marseille 2026: why delegate + real fees

62% des bailleurs marseillais délèguent désormais leur gestion. EG Agency à 6% TTC (gestion simple) ou 9% TTC avec GLI : tarifs transparents, sans frais cachés. Notre guide complet. 62% of Marseille landlords now delegate their property management. EG Agency at 6% incl. VAT (basic) or 9% incl. VAT with rent guarantee: transparent fees, no hidden costs. Our complete guide.

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9 juin 2026 June 9, 2026

Marché immobilier Marseille juin 2026 : reprise confirmée, prix, délais et tendances Marseille real-estate market June 2026: confirmed recovery, prices, delays and trends

Volumes +12%, taux à 3,1%, délais raccourcis à 52 jours : notre analyse complète du marché immobilier marseillais début juin 2026, secteur par secteur. Volumes +12%, rates at 3.1%, delays down to 52 days: our complete analysis of the Marseille real-estate market in early June 2026, district by district.

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12 mai 2026 May 12, 2026

Périer Marseille : guide complet du quartier le plus prestigieux du sud Périer Marseille: complete guide to Marseille's most prestigious southern district

Périer concentre les hôtels particuliers et les écoles privées de prestige du 8e. Notre analyse complète : marché, profils, conseils achat/vente. Périer hosts the 8th district's mansion homes and prestige private schools. Our full analysis: market, profiles, buying/selling tips.

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11 mai 2026 May 11, 2026

Vivre à Bonneveine en 2026 : tout sur le quartier familial sud Living in Bonneveine in 2026: everything about the southern family district

Métro 2 terminus, plages à 10 min, écoles à pied. Pourquoi Bonneveine reste l'adresse famille la plus équilibrée du 8e arrondissement. Metro 2 terminus, beaches in 10 min, schools nearby. Why Bonneveine remains the most balanced family address in the 8th.

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10 mai 2026 May 10, 2026

Mazargues : un village provençal au cœur du 9e arrondissement Mazargues: a Provençal village in the heart of the 9th arrondissement

Place, église, marché provençal 2 fois par semaine. Pourquoi Mazargues séduit familles, télétravailleurs et amateurs d'authenticité. Square, church, Provençal market twice a week. Why Mazargues appeals to families, remote workers and authenticity seekers.

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9 mai 2026 May 9, 2026

Endoume : le charme méditerranéen à 5 minutes du Vieux-Port Endoume: Mediterranean charm 5 minutes from the Old Port

Vallon des Auffes, ruelles colorées, Petit Nice 3 étoiles. Endoume incarne le Marseille de carte postale — et son marché immobilier le prouve. Vallon des Auffes, colourful alleys, 3-Michelin-star Petit Nice. Endoume is the postcard Marseille — and its property market shows it.

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8 mai 2026 May 8, 2026

Marché immobilier Marseille 2026 : bilan et tendances Marseille property market 2026: review and trends

Reprise des volumes (+12 %), taux à 3,2 %, retour des primo-accédants : tout ce qu'il faut savoir sur l'immo marseillais en 2026. Volumes up +12%, rates at 3.2%, first-time buyers back: everything you need to know about Marseille property in 2026.

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8 mai 2026 May 8, 2026

Roucas-Blanc : les adresses les plus chères de Marseille Roucas-Blanc: Marseille's most expensive addresses

Villas années 30, vue mer panoramique, transactions off-market. Roucas-Blanc fonctionne comme un marché premium à part — voici comment l'aborder. 1930s villas, panoramic sea views, off-market deals. Roucas-Blanc operates as a separate premium market — here is how to approach it.

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7 mai 2026 May 7, 2026

Le Panier : la renaissance du plus vieux quartier de France Le Panier: the rebirth of France's oldest neighbourhood

2 600 ans d'histoire, toits-terrasses avec vue, gentrification douce. Notre analyse complète du marché du Panier en 2026. 2,600 years of history, rooftop terraces with views, gradual gentrification. Our full analysis of Le Panier in 2026.

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6 mai 2026 May 6, 2026

Joliette : le pôle d'affaires né d'Euroméditerranée Joliette: the business hub born from Euroméditerranée

Tour CMA-CGM, Terrasses du Port, programmes neufs BBC. En 25 ans, Joliette est devenu le Marseille moderne — voici l'état du marché en 2026. CMA-CGM Tower, Terrasses du Port, new BBC programs. In 25 years, Joliette has become modern Marseille — here is the 2026 market.

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5 mai 2026 May 5, 2026

DPE F et G en 2026 : que faire de votre bien à Marseille ? DPE F and G in 2026: what to do with your Marseille property

32 % du parc privé marseillais est concerné par les restrictions DPE. Rénover, vendre ou transformer : guide complet pour 2026. 32% of Marseille's private rental stock is affected by DPE restrictions. Renovate, sell or convert: complete 2026 guide.

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5 mai 2026 May 5, 2026

La Pomme & Saint-Marcel : les villages préservés de l'est marseillais La Pomme & Saint-Marcel: the preserved villages of Marseille east

Maisons de ville accessibles, marchés, tramway T1. Pourquoi les villages du 11e attirent de plus en plus de familles cherchant le calme. Affordable townhouses, markets, T1 tramway. Why the 11th's villages attract more families seeking quietness.

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4 mai 2026 May 4, 2026

Castellane : le carrefour stratégique du centre-sud marseillais Castellane: the strategic hub of central-southern Marseille

Métro 2, tramway T3, avenue du Prado, rue Paradis. Pourquoi Castellane reste incontournable pour qui cherche la centralité bourgeoise. Metro 2, T3 tramway, Prado avenue, Paradis street. Why Castellane is a must for those seeking bourgeois central living.

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3 mai 2026 May 3, 2026

Le Pharo : le balcon prestige face au Vieux-Port Le Pharo: the prestige balcony facing the Old Port

Palais Napoléon III, parc 5 hectares, vue iconique. Le Pharo concentre les plus belles vues Vieux-Port de Marseille — et les prix qui vont avec. Napoleon III palace, 5-hectare park, iconic view. Le Pharo holds the best Vieux-Port views in Marseille — with the prices to match.

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2 mai 2026 May 2, 2026

Acheter en VEFA neuf à Marseille : où investir en 2026 ? Buying off-plan (VEFA) in Marseille: where to invest in 2026

2 800 logements neufs livrés au T1, retour du PTZ, frais de notaire réduits : pourquoi le VEFA reprend des couleurs à Marseille. 2,800 new homes delivered in Q1, PTZ loan back, reduced notary fees: why off-plan is back in Marseille.

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2 mai 2026 May 2, 2026

L'Estaque : l'alternative cubiste à Endoume L'Estaque: the cubist alternative to Endoume

Village de pêcheurs cher à Cézanne, vue rade panoramique, prix 50 % inférieurs à Endoume. L'Estaque, l'opportunité du nord-ouest marseillais. Fishermen's village dear to Cézanne, panoramic harbour view, 50% cheaper than Endoume. L'Estaque, the north-west Marseille opportunity.

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1 mai 2026 May 1, 2026

Sainte-Marguerite & Roy d'Espagne : le cœur familial du sud Sainte-Marguerite & Roy d'Espagne: the family heart of the south

Résidence-parc emblématique, métro 2, écoles à pied. Les valeurs sûres du 9e arrondissement pour familles cadres marseillaises. Iconic residence-park, Metro 2, schools nearby. The 9th's safe bets for Marseille executive families.

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30 avril 2026 April 30, 2026

Cours Julien & Notre-Dame-du-Mont : l'épicentre créatif de Marseille Cours Julien & Notre-Dame-du-Mont: Marseille's creative epicentre

Bars indépendants, fripes, scène musicale. Le 5e/6e créatif est la zone refuge des jeunes cadres en télétravail — analyse marché 2026. Indie bars, vintage shops, music scene. The creative 5th/6th is the refuge zone of young remote-working executives — 2026 market analysis.

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29 avril 2026 April 29, 2026

Château-Gombert : le pôle tech au cœur du village provençal Château-Gombert: the tech hub at the heart of the Provençal village

200 entreprises tech, École Centrale Marseille, village historique. Pourquoi Château-Gombert attire de plus en plus de cadres ingénieurs. 200 tech companies, École Centrale Marseille, historical village. Why Château-Gombert is attracting more engineering executives.

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28 avril 2026 April 28, 2026

Box, cave, parking : le marché caché et rentable de Marseille Garage box, cellar, parking: Marseille's hidden, profitable market

Rendements de 8 à 12 %, ticket d'entrée 15 k€, vacance quasi nulle : l'investissement annexe que personne ne regarde. Gross yields of 8-12%, entry ticket €15k, near-zero vacancy: the overlooked annex investment.

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28 avril 2026 April 28, 2026

Pointe Rouge & Montredon : le balcon balnéaire de Marseille Pointe Rouge & Montredon: Marseille's seaside balcony

Plage de sable, port de plaisance, accès Calanques. La Pointe Rouge est l'une des rares ambiances station balnéaire de Marseille — et son marché en profite. Sandy beach, marina, Calanques access. Pointe Rouge is one of the few seaside resort vibes in Marseille — and its market benefits.

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27 avril 2026 April 27, 2026

Marché immobilier Marseille : bilan 2025 et tendances 2026 Marseille property market: 2025 review and 2026 outlook

Prix au m², volumes de transaction, prévisions par arrondissement. Notre analyse complète du marché marseillais en 2026, sourcée DVF et observations terrain. Per-sqm prices, transaction volumes, district-level forecasts. Our complete 2026 Marseille market analysis, sourced from DVF and field observations.

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26 avril 2026 April 26, 2026

DPE F et G en 2026 : les conséquences de la loi Climat DPE F and G in 2026: consequences of the Climate Law

Interdiction location G depuis 2025, F en 2028. À Marseille, 15-20 % du parc est concerné. Décote, rénovation, ou conservation : que faire ? G letting ban since 2025, F by 2028. In Marseille, 15-20% of the stock is concerned. Discount, renovate, or keep: what to do?

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25 avril 2026 April 25, 2026

Taux de crédit immobilier 2026 : l'impact réel sur votre budget 2026 mortgage rates: real impact on your budget

Stabilisation à 3,1-3,3 % en 2026. Comment cette détente partielle change vos capacités d'achat à Marseille — calcul détaillé. Stabilising at 3.1-3.3% in 2026. How this partial easing changes your buying power in Marseille — detailed calculation.

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24 avril 2026 April 24, 2026

Délais de vente à Marseille : combien de temps par arrondissement Sales timelines in Marseille: how long per arrondissement

De 4 semaines à 6 mois selon le quartier. Notre analyse précise des délais 2026 basée sur 600+ transactions observées. From 4 weeks to 6 months depending on neighbourhood. Our 2026 precise analysis based on 600+ observed transactions.

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23 avril 2026 April 23, 2026

Honoraires d'agence : comment ça marche réellement Real estate fees: how they actually work

Forfait, pourcentage, mandat exclusif. Tout savoir sur la tarification des agences en 2026, avec un exemple chiffré sur un bien à 350 K€. Flat fee, percentage, exclusive mandate. Everything to know about 2026 agency pricing, with a quantified example on a €350k property.

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22 avril 2026 April 22, 2026

Crédit immobilier 2026 à Marseille : taux, durées, leviers Marseille mortgage rates in 2026: rates, durations, levers

3,2 % sur 20 ans en moyenne, capacité d'emprunt en hausse, PTZ de retour : les chiffres et conseils 2026 pour Marseille. 3.2% on 20-yr loans, borrowing capacity up, PTZ back: 2026 numbers and tips for Marseille.

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22 avril 2026 April 22, 2026

Mandat exclusif ou simple : le bon choix en 2026 Exclusive or simple mandate: the right choice in 2026

47 jours vs 95 jours, 98 % du prix vs 95 %. Les chiffres tranchent : pourquoi le mandat exclusif est plus rentable pour le vendeur. 47 vs 95 days, 98% of asking price vs 95%. The numbers settle it: why exclusive mandate is more profitable for sellers.

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21 avril 2026 April 21, 2026

Surface Carrez : le piège fréquent à Marseille Carrez surface: the common trap in Marseille

1 cas sur 5 présente un écart > 5 %. Comment vérifier, négocier ou se défendre — le guide complet pour acheteurs et vendeurs. 1 case in 5 shows >5% discrepancy. How to verify, negotiate or defend — the complete guide for buyers and sellers.

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20 avril 2026 April 20, 2026

Charges de copropriété : ce qui valorise (vraiment) un bien Co-ownership charges: what really adds value to a property

Charges courantes, fonds de travaux, taux d'impayés. Comment lire intelligemment ce poste critique avant d'acheter à Marseille. Running charges, works fund, default rate. How to smartly read this critical item before buying in Marseille.

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19 avril 2026 April 19, 2026

La surcote réelle d'une vue mer à Marseille The real premium for a sea view in Marseille

+12 à +35 % selon la qualité de la vue. Notre analyse basée sur 200+ transactions comparées dans les 7e, 8e, 15e et 16e arrondissements. +12 to +35% depending on view quality. Our analysis based on 200+ compared transactions in the 7th, 8th, 15th and 16th arrondissements.

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18 avril 2026 April 18, 2026

Loi Climat & Résilience : ce qui change pour les bailleurs marseillais en 2026 Climate Resilience Law: what changes for Marseille landlords in 2026

Plan pluriannuel de travaux, gel des loyers F/G, audit énergétique étendu : les nouvelles obligations bailleurs en 2026. 10-year work plan, F/G rent freeze, extended energy audit: new landlord obligations in 2026.

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18 avril 2026 April 18, 2026

Marseille 2030 : notre vision argumentée du marché à 5 ans Marseille 2030: our reasoned 5-year market outlook

Démographie, tramway prolongé, Euromed phase 2, télétravail. Notre prévision argumentée arrondissement par arrondissement à horizon 2030. Demographics, extended tramway, Euromed phase 2, remote work. Our reasoned forecast arrondissement-by-arrondissement to 2030.

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17 avril 2026 April 17, 2026

Acheter un T2 à Marseille avec 200 000 € en 2026 Buy a T2 in Marseille with €200,000 in 2026

Où acheter un T2 avec 200 K€ de budget total ? Notre analyse complète arrondissement par arrondissement, avec stratégie par profil. Where to buy a T2 with €200k total budget? Our complete analysis by arrondissement, with profile-based strategy.

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16 avril 2026 April 16, 2026

Primo-accédants à Marseille : toutes les aides 2026 First-time buyers in Marseille: all 2026 incentives

PTZ, Prêt Action Logement, MaPrimeRénov'. Notre guide complet des aides pour acheter votre premier logement à Marseille en 2026. PTZ, Action Logement loan, MaPrimeRénov'. Our complete 2026 first-home incentives guide for Marseille.

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15 avril 2026 April 15, 2026

Les 10 choses à vérifier avant d'acheter un appartement à Marseille 10 things to check before buying an apartment in Marseille

De la copropriété au DPE, du quartier aux charges réelles : la check-list complète d'un acquéreur averti à Marseille en 2026. From co-ownership to DPE rating, from neighbourhood to actual charges: the complete checklist of an informed buyer in Marseille in 2026.

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15 avril 2026 April 15, 2026

Visite immobilière : les 12 questions à poser absolument Property viewing: the 12 questions to absolutely ask

Les questions que les acheteurs oublient — et qui coûtent ensuite 10-20 K€ de mauvaises surprises. Notre check-list complète pour visite à Marseille. The questions buyers forget — and that cost €10-20k in nasty surprises later. Our complete checklist for Marseille viewings.

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14 avril 2026 April 14, 2026

Compromis de vente : que vérifier dans les 10 jours de rétractation Sale agreement: what to verify during the 10-day cooling-off

10 jours pour vérifier diagnostics, copropriété, AG, travaux votés. La check-list pour utiliser stratégiquement ce délai à Marseille. 10 days to verify diagnostics, co-ownership, GMs, voted works. The checklist to strategically use this period in Marseille.

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13 avril 2026 April 13, 2026

Off-market à Marseille : comment accéder aux biens prestige Off-market in Marseille: how to access prestige properties

35 % des transactions premium se font hors-portails publics. Notre méthode pour accéder aux biens off-market à Périer, Roucas-Blanc, Endoume, Pharo. 35% of premium deals happen off public portals. Our method to access off-market in Périer, Roucas-Blanc, Endoume, Pharo.

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12 avril 2026 April 12, 2026

Bonneveine, Sainte-Anne, Périer : où investir dans le 8e en 2026 ? Périer, Sainte-Anne, Bonneveine: where to invest in Marseille's 8th in 2026

Le comparatif détaillé de 3 quartiers stars du 8e arrondissement : prix, profils, rendements et stratégie d'achat. Detailed comparison of 3 star districts in the 8th: prices, profiles, yields and buying strategy.

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12 avril 2026 April 12, 2026

Négocier un prix immobilier en 2026 : la méthode EG Agency Negotiating a 2026 property price: the EG Agency method

Marge réelle selon durée de mise en vente, motif vendeur, comparables. Notre approche après 600+ négociations menées. Real margin per listing duration, seller motive, comparables. Our approach after 600+ negotiations.

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11 avril 2026 April 11, 2026

Acheter à Marseille en tant qu'acquéreur étranger Buying in Marseille as a foreign acquirer

Démarches, financement, fiscalité, quartiers conseillés. Le guide complet pour les Belges, Anglais, Allemands, Suisses qui achètent à Marseille. Procedures, financing, taxation, recommended districts. The complete guide for Belgian, English, German, Swiss buyers in Marseille.

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10 avril 2026 April 10, 2026

Acheter un cabanon à Marseille : le guide patrimonial Buying a cabanon in Marseille: the patrimony guide

Statuts juridiques, contraintes Parc National, prix, transmission familiale. Tout savoir avant d'acheter un cabanon marseillais. Legal statuses, National Park constraints, prices, family transfer. Everything to know before buying a Marseille cabanon.

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9 avril 2026 April 9, 2026

Quand vendre à Marseille en 2026 : le meilleur timing When to sell in Marseille in 2026: the best timing

Mars-juin = pic de demande. Notre analyse du calendrier optimal 2026, avec les facteurs qui changent la donne (taux, DPE, Euromed). March-June = peak demand. Our 2026 optimal calendar analysis, with the game-changing factors (rates, DPE, Euromed).

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8 avril 2026 April 8, 2026

LMNP à Marseille : tout ce que vous devez savoir en 2026 LMNP in Marseille: everything you need to know in 2026

Régime micro-BIC vs réel, amortissement, zones tendues, rentabilité par quartier : le guide complet du LMNP marseillais. Micro-BIC vs actual regime, depreciation, tight-market zones, yield by neighbourhood: the complete guide to LMNP in Marseille.

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8 avril 2026 April 8, 2026

Home staging à Marseille : budgets précis et ROI 2026 2026 Marseille home staging: precise budgets and ROI

Léger (200-600 €), intermédiaire (800-2 500 €), lourd (3-8 K€). Notre méthode complète pour maximiser le ROI du home staging à Marseille. Light (€200-600), medium (€800-2,500), heavy (€3-8k). Our complete method to maximise home staging ROI in Marseille.

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7 avril 2026 April 7, 2026

Les 10 photos qui font vendre votre bien à Marseille The 10 photos that sell your property in Marseille

Photos pro vs amateur multiplient les visites par 3. Notre liste des 10 photos essentielles à toute mise en vente, et les pièges à éviter. Pro vs amateur photos triple viewings. Our list of the 10 essential photos for any listing, and traps to avoid.

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6 avril 2026 April 6, 2026

Diagnostics immobiliers obligatoires en 2026 : liste complète Mandatory property diagnostics in 2026: full list

DPE, amiante, plomb, termites, gaz, électricité, ERP, audit énergétique. La liste complète des diagnostics 2026 et leurs coûts. EPC, asbestos, lead, termites, gas, electricity, ERP, energy audit. The complete 2026 diagnostics list and costs.

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5 avril 2026 April 5, 2026

Roy d'Espagne, Mazargues, Pointe Rouge : le sud de Marseille en 2026 Roy d'Espagne, Mazargues, Pointe Rouge: Marseille's south in 2026

Trois noms emblématiques du sud marseillais analysés : prix, prestations, perspectives 2026 et choix patrimonial. Three iconic southern Marseille names analysed: prices, amenities, 2026 outlook and patrimonial choice.

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5 avril 2026 April 5, 2026

Plus-value immobilière à Marseille : calcul et optimisation 2026 Property capital gains in Marseille: 2026 calculation and optimisation

Calcul, abattements durée détention, exonérations. Comment optimiser légalement votre plus-value à la revente d'un bien à Marseille. Calculation, holding period abatements, exemptions. How to legally optimise capital gains when selling in Marseille.

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4 avril 2026 April 4, 2026

Vendre vide ou occupé : que choisir avec un locataire en place Sell empty or occupied: what to choose with a tenant in place

Décote 12 % en occupé. Analyse comparative complète pour décider entre libérer le bien ou vendre avec bail en cours à Marseille. 12% discount when occupied. Complete comparative analysis to decide between vacating or selling with active lease in Marseille.

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3 avril 2026 April 3, 2026

Dossier locataire à Marseille en 2026 : le guide complet Marseille tenant file in 2026: the complete guide

Pièces obligatoires, présentation, garant, erreurs fatales. Notre guide complet pour constituer un dossier solide en zone tendue à Marseille. Mandatory documents, presentation, guarantor, fatal mistakes. Our complete guide to building a strong file in tense-zone Marseille.

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2 avril 2026 April 2, 2026

Garant Visale et alternatives à Marseille en 2026 Visale guarantor and alternatives in Marseille 2026

Visale couvre jusqu'à 36 mois d'impayés. Conditions, démarches, alternatives (GLI, caution bancaire). Le guide pour locataires marseillais. Visale covers up to 36 months of unpaid rent. Conditions, procedures, alternatives (GLI, bank deposit). The Marseille tenant guide.

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1 avril 2026 April 1, 2026

Comment fixer le juste prix de vente de votre bien à Marseille ? How to set the right asking price for your property in Marseille

La méthode professionnelle en 4 étapes pour ne perdre ni temps, ni valeur. Erreurs courantes, leviers d'agence, exemples chiffrés. The professional 4-step method to lose neither time nor value. Common mistakes, agency leverage, worked examples.

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1 avril 2026 April 1, 2026

Bail meublé vs nu à Marseille : le bon choix en 2026 Furnished vs unfurnished lease in Marseille: the right 2026 choice

Durée, loyer, fiscalité, dépôt de garantie. La comparaison complète pour bailleurs marseillais entre bail meublé et bail nu. Duration, rent, taxation, deposit. The complete comparison for Marseille landlords between furnished and unfurnished leases.

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31 mars 2026 March 31, 2026

État des lieux pro à Marseille : photos horodatées en 2026 Pro condition reports in Marseille: timestamped photos in 2026

Logiciel pro, photos horodatées, signature électronique. Notre méthode 2026 pour des états des lieux sécurisés juridiquement. Pro software, timestamped photos, e-signature. Our 2026 method for legally secure condition reports.

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30 mars 2026 March 30, 2026

Le viager à Marseille en 2026 : opportunité ou piège ? Real estate "viager" in Marseille 2026: opportunity or trap?

+34 % de transactions en France en 2025. Comment fonctionne le viager, pour qui, et quels pièges éviter à Marseille. +34% transactions in France in 2025. How viager works, for whom, and which traps to avoid in Marseille.

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30 mars 2026 March 30, 2026

Loyers et plafonds en zone tendue à Marseille en 2026 Rents and ceilings in Marseille tense zone in 2026

Zone B1, IRL, plafonds Pinel, loyers de marché par arrondissement. Notre guide complet pour bailleurs marseillais. B1 zone, IRL, Pinel ceilings, market rents per arrondissement. Our complete guide for Marseille landlords.

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29 mars 2026 March 29, 2026

LMNP à Marseille en 2026 : fiscalité complète et stratégie LMNP in Marseille in 2026: full taxation and strategy

Micro-BIC vs régime réel, amortissements, conditions. Notre guide complet du statut LMNP pour investisseurs locatifs à Marseille. Micro-BIC vs actual regime, depreciation, conditions. Our complete LMNP guide for rental investors in Marseille.

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28 mars 2026 March 28, 2026

Déficit foncier à Marseille : mode d'emploi 2026 Property deficit in Marseille: 2026 manual

Plafond 10 700 €/an (21 400 € rénovation énergétique). Comment générer et imputer un déficit foncier sur un bien marseillais ancien. €10,700/year ceiling (€21,400 for energy renovation). How to generate and impute property deficit on a Marseille ancient property.

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27 mars 2026 March 27, 2026

SCPI vs achat direct à Marseille : que choisir en 2026 SCPI vs direct ownership in Marseille: what to choose in 2026

Gestion, rendement, diversification, plus-value. Notre comparaison complète SCPI vs investissement direct dans un bien marseillais. Management, yield, diversification, capital gain. Our complete SCPI vs direct Marseille investment comparison.

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26 mars 2026 March 26, 2026

Vacance locative à Marseille : comment l'éviter en 2026 Rental vacancy in Marseille: how to avoid it in 2026

1 mois sans loyer = 1,4 mois de perte. Causes, stratégies, vacance moyenne par quartier. Notre guide pour minimiser ce risque à Marseille. 1 month without rent = 1.4 months of loss. Causes, strategies, average vacancy per district. Our guide to minimise this risk in Marseille.

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25 mars 2026 March 25, 2026

Investir dans le quartier de la Joliette : opportunités et perspectives Investing in La Joliette: opportunities and outlook

De zone industrielle oubliée à pôle économique majeur : la Joliette est-elle encore une bonne affaire en 2026 ? Analyse complète. From forgotten industrial zone to major economic hub: is La Joliette still a good deal in 2026? Full analysis.

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25 mars 2026 March 25, 2026

Rendement locatif à Marseille par arrondissement en 2026 2026 rental yield in Marseille by arrondissement

De 3,5 % (sud prestige) à 7,5 % (nord populaire). Notre analyse complète arrondissement par arrondissement, avec rendement brut vs net réel. From 3.5% (prestigious south) to 7.5% (working-class north). Our complete arrondissement-by-arrondissement analysis, gross vs net yield.

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24 mars 2026 March 24, 2026

Investir locatif étudiants AMU à Marseille en 2026 AMU student rental investment in Marseille in 2026

80 000 étudiants, 4 sites universitaires. Notre stratégie complète d'investissement locatif étudiant à Marseille — Saint-Charles, Timone, Luminy, Saint-Jérôme. 80,000 students, 4 university sites. Our complete student rental strategy in Marseille — Saint-Charles, Timone, Luminy, Saint-Jérôme.

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