T3 de 60m2 + terrasse de 16m2
EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur le secteur de MONTREDON, à 100 mètres du port de la madrague de Montredon,
Appartement T3 de 60m2 + terrasse de 16m2.
Situé dans une petite copropriété de 7 lots, cet appartement en rdc surélevé est intégralement rénové.
Il est composé d'un salon/séjour donnant accès à une terrasse de 16m2, de deux chambres, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
Syndic bénévole.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
07 43 39 32 55
Contact @egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion Locative - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Sur le secteur de MONTREDON, à 100 mètres du port de la madrague de Montredon,
Appartement T3 de 60m2 + terrasse de 16m2.
Situé dans une petite copropriété de 7 lots, cet appartement en rdc surélevé est intégralement rénové.
Il est composé d'un salon/séjour donnant accès à une terrasse de 16m2, de deux chambres, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 60 m²
- Nombre de piècesRooms
- 3
- ChambresBedrooms
- 0
- Salle de bainBathroom
- 0 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 16 m²
- ÉtageFloor
- 0
- CopropriétéCo-ownership
- 7 lots7 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 8eMarseille 8e
- RéférenceReference
- VA2755-EGAGENCY
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 339 000 € (5 650 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 0 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 0 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 339 000 € | 339 000 € | 339 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~7.7 %) | 26 060 € | 26 060 € | 26 060 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 15 000 € | 48 000 € |
| Budget totalTotal budget | 365 060 € | 380 060 € | 413 060 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 328 554 € · dont frais de notaire ~26 060 € · hors assurance emprunteur Financed 328 554 € · incl. notary fees ~26 060 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 2 333 €/mois | 91 327 € |
| 20 ansyrs | 1 889 €/mois | 124 720 € |
| 25 ansyrs | 1 627 €/mois | 159 621 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2755-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2755-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.