T3 de 60m2 + terrasse de 16m2
EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur le secteur de MONTREDON, à 100 mètres du port de la madrague de Montredon,
Appartement T3 de 60m2 + terrasse de 16m2.
Situé dans une petite copropriété de 7 lots, cet appartement en rdc surélevé est intégralement rénové.
Il est composé d'un salon/séjour donnant accès à une terrasse de 16m2, de deux chambres, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
Syndic bénévole.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
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Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
07 43 39 32 55
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EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion Locative - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien
- Type de bien
- Appartement
- Surface habitable
- 60 m²
- Nombre de pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salle d'eau
- 1 · 1 wc séparé
- Terrasse
- 16 m²
- Étage
- 0
- Copropriété
- 7 lots
- Quartier
- Marseille · Marseille 8e
- Référence
- VA2755-EGAGENCY
Les atouts du bien
Performance énergétique
Le budget global
- Prix de vente
- 299 000 € (4 983 €/m²)
- Charges mensuelles copro
- 0 € / mois
- Taxe foncière annuelle
- 0 € / an
- Honoraires
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit
Coût d'achat complet
| Poste | Sans travaux | Rafraîchissement | Rénovation complète |
|---|---|---|---|
| Prix de vente | 299 000 € | 299 000 € | 299 000 € |
| Frais de notaire (~7.8 %) | 23 190 € | 23 190 € | 23 190 € |
| Travaux estimés | — | 15 000 € | 48 000 € |
| Budget total | 322 190 € | 337 190 € | 370 190 € |
Simulation crédit
Montant financé 289 971 € · dont frais de notaire ~23 190 € · hors assurance emprunteur
| Durée | Mensualité | Coût du crédit |
|---|---|---|
| 15 ans | 2 059 €/mois | 80 602 € |
| 20 ans | 1 667 €/mois | 110 074 € |
| 25 ans | 1 436 €/mois | 140 876 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2755-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande.