Appartement T2 + Box fermé
À VENDRE – Appartement T2 + Box fermé – Marseille
EG AGENCY vous propose à la vente cet appartement de type 2 d’une superficie de 44 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée.
L’appartement, exposé Ouest, se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour de 18m2, d’une cuisine aménagée, d’une chambre de 9 m², d’une salle de bain ainsi que de WC indépendants.
Le bien bénéficie également d’une véranda de 15 m² et d’une exceptionnelle terrasse de 48 m², offrant un véritable espace extérieur à aménager selon vos envies.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation et la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins.
Un box simple fermé et électrifié, situé en sous-sol est compris dans la vente de ce bien.
Taxe foncière: 2 207 € / an
Charges mensuelles: 225 € / mois, comprenant, eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, entretiens des extérieurs, ainsi que les fonds de travaux de la loi ALUR et les honoraires du syndic.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez EG AGENCY – Immobilier Marseille 13008.
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
contact@egagency.fr
07 43 39 32 55
EG AGENCY – 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat – Vente – Gestion – Location – Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien
- Type de bien
- Appartement
- Surface habitable
- 44 m²
- Nombre de pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salle de bain
- 1 · 1 wc séparé
- Terrasse
- 48 m²
- Exposition
- Ouest
- Étage
- 1
- Copropriété
- 70 lots
- Quartier
- Marseille · Marseille 8e
- Référence
- VA2833-EGAGENCY
Les atouts du bien
Performance énergétique
Le budget global
- Prix de vente
- 294 000 € (6 682 €/m²)
- Charges mensuelles copro
- 225 € / mois
- Taxe foncière annuelle
- 2 207 € / an
- Honoraires
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit
Coût d'achat complet
| Poste | Sans travaux | Rafraîchissement | Rénovation complète |
|---|---|---|---|
| Prix de vente | 294 000 € | 294 000 € | 294 000 € |
| Frais de notaire (~7.8 %) | 22 831 € | 22 831 € | 22 831 € |
| Travaux estimés | — | 11 000 € | 35 200 € |
| Budget total | 316 831 € | 327 831 € | 352 031 € |
Simulation crédit
Montant financé 285 148 € · dont frais de notaire ~22 831 € · hors assurance emprunteur
| Durée | Mensualité | Coût du crédit |
|---|---|---|
| 15 ans | 2 024 €/mois | 79 262 € |
| 20 ans | 1 639 €/mois | 108 243 € |
| 25 ans | 1 412 €/mois | 138 533 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2833-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande.