Appartement T5 de 93.28m2 + parking + cave

EG AGENCY vous présente à la vente sur le secteur de ST TRONC,
A proximité des commerces, des écoles, des transports en communs, des principaux axes autoroutiers et de la L2,

Appartement T5 de 93.28m2 en RDC avec terrasse, cave et place de parking en sus.

Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec : piscine, local à vélo, local à motos, jardin d'enfants, terrains de pétanque et parc à chiens, cet appartement saura vous séduire par ses BEAUX VOLUMES.

Il est composé d'un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte de 30.15m2 donnant accès à une terrasse de 6.24m2, de 4 chambres avec rangements (11.17 m2 - 9.83m2 - 10.62m2 et 10.92m2), d'une salle de bain de 4.85m2, d'une salle d'eau de 2.28m2 ainsi que d'un wc séparé.

Climatisation gainable dans toutes les pièces de l'appartement.

Une cave vient compléter la vente de ce bien.

Possibilité d'acheter une place de parking privative aérienne pour 15 000 euros.

Les charges de copropriété sont de : 391 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, la piscine, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de : 1989 euros / an.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
07 43 39 32 55
Contact@egagency.fr

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion locative - location - Estimation Gratuite sous 24h.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 197 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.