Appartement t4 à vendre
LE CABOT – T4 LUMINEUX AVEC DOUBLE BALCON ET VUE DÉGAGÉE
Situé au cœur du 9ème arrondissement de Marseille, dans une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement T4 de 88 m² au 9ème étage, offrant un cadre de vie agréable.
L’appartement se compose d’une entrée avec dressing, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, de trois chambres, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. Deux balcons complètent le bien et offrent une vue dégagée.
Une cave complète également ce bien.
À proximité des commerces, écoles, transports et axes principaux, cet appartement réunit tous les critères pour une vie de famille agréable dans un secteur recherché.
Les charges de copropriété sont de : 415 euros / mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, le gardien, sécurité, fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sous sol en sus de 15 000 €
Taxe foncière : 2 051 euros / an.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :www.egagency.fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :
EG AGENCY
contact@egagency.fr
www.egagency.fr
EG AGENCY
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 606 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LE CABOT – T4 LUMINEUX AVEC DOUBLE BALCON ET VUE DÉGAGÉE
Situé au cœur du 9ème arrondissement de Marseille, dans une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement T4 de 88 m² au 9ème étage, offrant un cadre de vie agréable.
L’appartement se compose d’une entrée avec dressing, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, de trois chambres, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. Deux balcons complètent le bien et offrent une vue dégagée.
Une cave complète également ce bien.
À proximité des commerces, écoles, transports et axes principaux, cet appartement réunit tous les critères pour une vie de famille agréable dans un secteur recherché.
Les charges de copropriété sont de : 415 euros / mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, le gardien, sécurité, fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sous sol en sus de 15 000 €
Taxe foncière : 2 051 euros / an.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :www.egagency.fr
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Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 606 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 90 m²
- Nombre de piècesRooms
- 4
- ChambresBedrooms
- 3
- Salle de bainBathroom
- 1 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ExpositionExposure
- Nord-Ouest
- ÉtageFloor
- 9
- CopropriétéCo-ownership
- 606 lots606 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 9eMarseille 9e
- RéférenceReference
- VA2748-EGAGENCY
Les atouts du bien Property highlights
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 249 000 € (2 767 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 0 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 0 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 249 000 € | 249 000 € | 249 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~7.9 %) | 19 603 € | 19 603 € | 19 603 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 22 500 € | 72 000 € |
| Budget totalTotal budget | 268 603 € | 291 103 € | 340 603 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 241 743 € · dont frais de notaire ~19 603 € · hors assurance emprunteur Financed 241 743 € · incl. notary fees ~19 603 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 1 716 €/mois | 67 197 € |
| 20 ansyrs | 1 390 €/mois | 91 766 € |
| 25 ansyrs | 1 197 €/mois | 117 446 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2748-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2748-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.