T3 de 70m2
EG AGENCY vous propose à la vente sur le secteur de VALMANTE / REDON :
Situé dans une résidence sécurisée, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce T3 de 69m2, lumineux avec possibilité d'acquérir un double box sécurisé en sus du prix.
Cet appartement situé au 1er étage / 4 d'une résidence fermée et sécurisée de 2006 se compose d'un séjour climatisé de 20m2 avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 15m2 exposée SUD .
Coté nuit, vous trouverez 2 chambres équipées d'un placard dressing, une salle de bain ainsi que d'un WC séparé.
Accès à un jardin de 6700m2 privatif à la copropriétée.
Possibilité d'acheter un double box en sus du prix pour : 42 000 euros.
Charges de copropriété : 209€/mois comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, chauffage, l'ascenseur,l'eau froide, fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic.
Taxe foncière : 1 771€/an
EG AGENCY
07 43 39 32 55
Contact@egagency.fr
www . egagency . fr
EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 172 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
EG AGENCY vous propose à la vente sur le secteur de VALMANTE / REDON :
Situé dans une résidence sécurisée, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce T3 de 69m2, lumineux avec possibilité d'acquérir un double box sécurisé en sus du prix.
Cet appartement situé au 1er étage / 4 d'une résidence fermée et sécurisée de 2006 se compose d'un séjour climatisé de 20m2 avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 15m2 exposée SUD .
Coté nuit, vous trouverez 2 chambres équipées d'un placard dressing, une salle de bain ainsi que d'un WC séparé.
Accès à un jardin de 6700m2 privatif à la copropriétée.
Possibilité d'acheter un double box en sus du prix pour : 42 000 euros.
Charges de copropriété : 209€/mois comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, chauffage, l'ascenseur,l'eau froide, fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic.
Taxe foncière : 1 771€/an
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07 43 39 32 55
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EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 172 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 70 m²
- Nombre de piècesRooms
- 3
- ChambresBedrooms
- 2
- Salle de bainBathroom
- 1 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 15 m²
- ExpositionExposure
- Sud-Est
- ÉtageFloor
- 1
- CopropriétéCo-ownership
- 172 lots172 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 9eMarseille 9e
- RéférenceReference
- VA2673-EGAGENCY
Les atouts du bien Property highlights
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 267 750 € (3 825 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 208 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 1 771 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 267 750 € | 267 750 € | 267 750 € |
| Frais de notaireNotary fees (~7.8 %) | 20 948 € | 20 948 € | 20 948 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 17 500 € | 56 000 € |
| Budget totalTotal budget | 288 698 € | 306 198 € | 344 698 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 259 828 € · dont frais de notaire ~20 948 € · hors assurance emprunteur Financed 259 828 € · incl. notary fees ~20 948 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 1 845 €/mois | 72 224 € |
| 20 ansyrs | 1 494 €/mois | 98 631 € |
| 25 ansyrs | 1 287 €/mois | 126 232 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2673-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2673-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.